№ 2-1117/2023
61RS0002-01-2023-000975-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССТЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе судьи Дубовик О.Н. при секретаре Лапшиной В.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением о снятии с регистрационного учета, указывая на о, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 36,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой № 121 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОП № 2 Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону.
В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Родственные отношения между сторонами утрачены, общение прекращено, общего бюджета не ведут, вместе не проживают.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания мне не известен. Регистрация ответчика носит формальный характер.
Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры.
На основании изложенного истица просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
В отношении истицы и ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель истца - ФИО5, действующая на основании ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.11.2022г.
В данной квартире зарегистрирован: ФИО3 с 02.11.2010г.
Свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО3 выехал из квартиры вместе с вещами, в квартире не проживает на протяжении длительного периода времени.
В настоящее время в указанной квартире ответчик не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя факт регистрации ответчика в квартире расходы по ее содержанию существенно увеличивают.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Анализ вышеприведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что семейные отношения по нормам действующего жилищного законодательства могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Судом установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета, общих предметов быта, не оказывают взаимную поддержку друг другу, а также выезда ответчика в другое место жительства в рассматриваемом случае между сторонами прекращены семейные отношений, при этом факт родственных отношений не имеет юридического значения.
Таким образом, представленными доказательствами подтверждено, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в квартире истца, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходов по содержанию имущества собственника не несет. Его выезд из домовладения носил добровольный характер.
По изложенным мотивам суд приходит к выводу, что требования истицы о признании утратившим право пользования жилым помещением –квартирой № по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.
При этом суд не находит оснований для удовлетворения требования ФИО1 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение послужит для уполномоченного органа регистрационного учета основанием снять ФИО3 с регистрационного учета применительно к ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". В удовлетворении этого искового требования следует отказать.
Принимая во внимание изложенное, ответчик на основании статей 11,30,31 Жилищного кодекса РФ подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.05.2023 года.