УИД: 78RS0009-01-2025-001451-59
Дело №2-395/2026 13 января 2026 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд Санкт–Петербурга в составе:
председательствующего судьи Слободянюк Ж.Е.
при секретаре Васекиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-395/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга», АО «Невский экологический оператор», АО «Российские сети вещания и оповещения» о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями, с учетом последующих уточнений к ФИО2, АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга», АО «Невский экологический оператор», АО «Российские сети вещания и оповещения» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги; об обязании организаций заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является одним из собственников в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанной квартирой на праве собственности совместно с истцом владеет ФИО2
Финансово-лицевой счет №<***> по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, открыт на имя ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение, истец оплачивает счета за жилищно-коммунальные услуги исходя из размера своей доли -2/3. Соглашение между сторонами об оплате жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Определением от 09.10.2025 производство в части исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг прекращено в связи с отказом ФИО1 от исковых требований в этой части.
Истец, ФИО1, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО2, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Саченко А.Л., который в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Ответчик АО «Невский экологический оператор», извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, направило в суд возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
Ответчик АО «Российские сети вещания и оповещения»,извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск, а также каких-либо ходатайств не заявил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Ответчик АО «ЕИРЦ СПБ», извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направило в суд возражения, в которых просило отказать в удовлетворении требований в части обязания АО «ЕИРЦ СПБ» заключить отдельные соглашения с каждым собственником, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, квартира, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, является совместной собственностью ФИО1, ФИО2
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании п.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>. Указанная квартира находится в совместно долевой собственности. Доля ФИО1 составляет 2/3, доля ФИО2 – 2/3. Лицевой счет № №<***> по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> открыт на имя ФИО2 и на все жилое помещение, не в долях. Вместе с тем ответчик уклоняется от разделения лицевого счета. Ответчик не производит оплату за жилое помещение, счета за жилищно-коммунальные услуги оплачивает ФИО1 в размере пропорционально ее доли. Соглашение между сторонами об оплате жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
Жилищно-коммунальные услуги для спорного жилого помещения оказывают обслуживающие организации АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга», АО «Невский экологический оператор», АО «Российские сети вещания и оповещения».
На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, а обслуживающие организации АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга», АО «Невский экологический оператор», АО «Российские сети вещания и оповещения» обязать заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в долях пропорционально по всем затратам от общего размера оплаты, по 2/3 доле ФИО1, по 1/3 доле ФИО2
Поскольку решение в части состоялось в пользу истца, то в её пользу на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные им по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины, согласно представленному платежному документу от 12.02.2025 в размере 3 000,00 руб. солидарно с каждого ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга», АО «Невский экологический оператор», АО «Российские сети вещания и оповещения» о разделе лицевого счета - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, между собственниками ФИО1, <дата> года рождения, паспорт РФ <№> и ФИО2, <дата> года рождения, паспорт РФ <№>, в долях пропорционально по всем затратам от общего размера оплаты, по 2/3 доле ФИО1, по 1/3 доле ФИО2 Обязанность оплаты радиоточки в указанной квартиры возложить на истца.
Обязать поставщиков коммунальных услуг производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, выставлять отдельные платежные документы за квартиру по вышеуказанному адресу согласно определенному порядку оплаты.
Обязать АО «Российские сети вещания и оповещения» выставлять платежный документ за квартиру по вышеуказанному адресу на ФИО1, <дата> года рождения, паспорт РФ <№>.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, паспорт РФ <№>, в пользу ФИО1, <дата> года рождения, паспорт РФ <№>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 27 января 2026 года.
Судья:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>