Дело № 2-928/2023
УИД: 76RS0023-01-2023-000735-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2023 г.
г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочетковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО3 о взыскании денежных средств,
установил :
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, указывая, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС по ? доле каждый. ФИО1 снята с регистрационного учета 09.03.2011 г. в связи со смертью. Возможным наследником ФИО1 является ФИО3 Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги. В связи с тем, что собственниками оплата за ЖКУ не производилась, за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2023 г. за ? долю жилого помещения, собственником которой являлась ФИО1, образовалась задолженность в сумме 39620,57 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 28054,48 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 2234,60 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 9331,49 руб. Сумма задолженности по оплате пени начисленных в период с 01.01.2020 г. по 28.02.2023 г. составляет 10495,67 руб. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с 01.01.2020 г. по 28.02.2023 г.) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с октября 2017 г. по декабрь 2022 г. Оплата ЖКУ за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2019 г. в настоящий момент внесена, однако пени не оплачены в полном объеме. Указанные в настоящем исковом заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена. Просит:
- взыскать с пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1, как возможного наследника ФИО2, сумму задолженности соразмерно 1/2 доле в праве собственности за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2023 г. по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в общей сложности в размере 39620,57 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 28054,48 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 2234,60 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 18662,97 руб.,
а также пени, начисленные за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2023 г. в размере 10495,67 и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1703,49 руб., а всего взыскать 51819,73 руб.
Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что поскольку ФИО1 умерла в 2011 г., а суммы по оплате ЖКУ периодически вносились до 2020 года, ФИО3, являющийся собственником ? жилого помещения, фактически принял наследство после ФИО1 и должен нести ответственность по оплате за ЖКУ. Иных зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении нет. Против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации – АДРЕС, комн. 10. Извещение возвращено по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, комн. 10 по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.04.2023 г. (л.д. 27).
Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области от 04.05.2023 г. ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, комн. 10 в связи со смертью 09.03.2011 г. (л.д. 37).
Согласно сведениям, представленным на запрос суда нотариусом ФИО6 от 28.04.2023 г. наследственного дела после ФИО1 не имеется (л.д. 36).
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, ответчиком по делу является ФИО3, который фактически принял наследство после смерти ФИО1
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС».
Установлено, что свои обязанности ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2023 г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 39620,57 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 28054,48 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 2234,60 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 9331,49 руб.
Суд соглашается с расчетом задолженности, полагая, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 39620,57 руб. подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени. Сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом указана за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2023 г. и составила 10495 руб.
Суд соглашается с расчетом пени и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 10495,67 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1703,49 руб., которые подтверждены материалами дела.
Таким образом, в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ответчика в подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2023 г.:
- 28054,48 руб. – по оплате за содержание и ремонт жилья,
- 2234,60 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления,
- 18662,97 руб. – по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг,
- 10495,67 руб. – пени,
- 1703,49 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 51819,73 руб. в пределах стоимости наследственного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
решил :
Взыскать с ФИО1 (паспорт: <...>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2023 г.:
- 28054,48 руб. – по оплате за содержание и ремонт жилья,
- 2234,60 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления,
- 18662,97 руб. – по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг,
- 10495,67 руб. – пени,
- 1703,49 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 51819,73 руб. (Пятьдесят одна тысяча восемьсот девятнадцать рублей 73 копейки) в пределах стоимости наследственного имущества.
Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии решения в Красноперекопский районный суд г. Ярославля, затем сторонами в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья
Н.С. Донцова