УИД 77RS0020-02-2025-008532-33

Дело № 2-7140/2025

Решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7140/2025 по иску ФИО1, ФИО2, фио (фио) фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФГАУ «Росжилкомплекс», в котором просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио право собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/4 за каждым, на трёхкомнатную квартиру № 60 по адресу адрес, общей площадью 84,5 кв.м.

В обоснование иска указано, что в период военной службы, истца полковника фио и членов его семьи, Минобороны России в порядке статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ обеспечило жилым помещением для постоянного проживания по адресу: адрес. Жилое помещение состоит из трёх комнат, общей площадью 84,5 кв.метров, было предоставлено на основании Договора социального найма от 30 мая 2008 года № 650003717, заключенного с Минобороны России в лице начальника Хользуновской адрес фио. С 21 октября 2008 года по настоящее время в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, а с 10 ноября 2017 года (после рождения) фио Согласно сведений из ЕГРН на квартиру в 2009 году не были зарегистрированы ни право собственности Российской Федерации, ни право оперативного управления за подведомственной Минобороны России организации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от представителя истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил в адрес суда письменный отзыв на иск, просил в удовлетворении требований отказать.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с этим требованием.

В силу ст. ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом 2-х месячный срок со дня подачи соответствующего заявления.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую им квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

В судебном заседании установлено, что в период военной службы фио Минобороны России в порядке статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ обеспечило истца полковника фио и членов его семьи жилым помещением для постоянного проживания по адресу: адрес.

Из выписки из распоряжения от 23.04.2008 года № 155/8/49, выданного Министерством обороны РФ, следует, что спорная квартира была передана ФИО1 на право заключение договора социального найма жилого помещения, с включением в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 жены; фио дочери; фио дочери.

Жилое помещение состоит из трёх комнат, общей площадью 84,5 кв.м., которое было предоставлено на основании Договора социального найма от 30 мая 2008 года № 650003717, заключенного с Минобороны России в лице начальника Хользуновской адрес фио.

Копия договора социального найма жилого помещения представлена в адрес суда.

Из выписки из домовой книги № 5508734, следует, что в квартире по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы, начиная с 21 октября 2008 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, с 10 ноября 2017 года (после рождения) фио

Согласно сведений из ЕГРН, на квартиру в 2009 году не были зарегистрированы ни право собственности Российской Федерации, ни право оперативного управления за подведомственной Минобороны России организации.

Из ответа, направленного ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал Московский, в адрес фио от 02.07.2025 г., следует, что жилое помещение приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 20 апреля 2023 г. № 905 закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс». Вместе с тем, сведения о зарегистрированных правах собственности Российской Федерации и оперативного управления на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В целях организации работы по регистрации прав собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» во взаимодействии с правительством адрес установлено отсутствие нотариально заверенных копий документов, являющихся основанием для обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с соответствующим заявлением о регистрации прав. В связи с чем, ФГАУ «Росжилкомплекс» организованы мероприятия по регистрации прав собственности Российской Федерации в судебном порядке.

Из справки, выданной Минобороны РФ от 19.05.2025 г. за № 2/4536, следует, что ФИО1, проходил действительную военную службу в Вооруженных Силах с 31 июля 1975 года по 05 октября 2008 года:

- с 31.07.1975 г. по 26.09.1979 г. - курсант Казанского высшего танкового командного училища имени Президиума Верховного Совета ТАССР по специальности: «Командная тактическая танковых войск» с зачислением в распоряжение Командующего войсками адрес;

- с 26.09.1979 г. по 26.10.1981 г. - служба на офицерских должностях танкового взвода 24 гв. танкового полка 5 гв. мотострелковой дивизии Краснознаменного адрес;

- с 26.10.1981 г. по 07.05.1984 г. - служба на офицерских должностях ПО танкового полка 97 гв. мотострелковой дивизии 130 КА адрес;

- с 07.05.1984 г. по 10.08.1989 г. - служба на офицерских должностях 66 танкового полка 254 мотострелковой дивизии Южной группы войск;

- с 10.08.1989 г. по 30.09.1999 г. - служба на офицерских должностях 5 армии адрес;

- с 30.09.1999 г. по 05.10.2008 г. - служба на офицерских должностях 6 управления Главного оперативного управления Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом «О воинской обязанности и военной службе» и статьей 34 Положения о порядке прохождения военной службы полковник ФИО1 уволен с военной службы приказом Министра обороны Российской Федерации от 04 сентября 2008 года № 913 в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе (подпункт «а» пункта 1 статьи 51 Федерального закона) с правом ношения военной формы одежды и знаков различия.

Выслуга лет в Вооруженных Силах: календарная - 33 года., в льготном исчислении - 40 лет 9 мес.

В личном деле имеются сведения о составе семьи:

- жена - фио (ФИО4) фио, паспортные данные;

- дочь - фио, паспортные данные;

- дочь - фио, паспортные данные.

Ранее семья фио занимала жилое помещение по адресу: адрес и была сдана полностью 08.06.200 года, о чем 08 июня 2000 года Уссурийской квартирно-эксплуатационной частью была выдана соответствующая справка.

Согласно свидетельства о заключении брака <...> от 17.09.2016 г., между фио, паспортные данные и фио был зарегистрирован брак, после регистрации брака, супругам присвоены фамилии фио и фио.

Согласно свидетельства о заключении брака <...> от 25.09.2009 года, между фио, паспортные данные и фио был зарегистрирован брак, после регистрации брака, супругам присвоены фамилии фио, фио.

Из адресной справки, выданной ОМВД России ФИО5 адрес от 27.06.2025 г., следует, что фио (фио) А.А., начиная с 16.04.2025 года зарегистрирована по адресу: адрес, адрес.

Истцы обратилась в ФГАУ "Росжилкомплекс" филиал "Московский" с заявлением о передаче в индивидуальную собственность спорного жилого помещения.

Исх.письмом ФИО1, а также членам его семьи, отказано в передаче в индивидуальную собственность жилого помещения.

Как следует из представленных стороной истцов доказательств, согласно сведений УФРС по адрес, ФИО1, ФИО2 ФИО6, фио, по состоянию на 29.01.2009 года, собственниками каких-либо жилых помещений, не являлись.

Как следует из представленного в адрес суда исх.письма ФГАУ "Росжилкомплекс», направленного в адрес фио, жилое помещение приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 20 апреля 2023 г. № 905 закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Вместе с тем, сведения о зарегистрированных правах собственности Российской Федерации и оперативного управления на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В связи с чем, ФГАУ «Росжилкомплекс» организованы мероприятия по регистрации прав собственности Российской Федерации в судебном порядке.

Как следует из выписки из ЕГРН, истцы ранее свое право на приватизацию жилых помещений не реализовали.

Согласно выписке из ЕГРН, спорная квартира находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ (ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны РФ) с 20.04.2023 г.

Оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не является поводом для отказа в иске, так как право истцов не может быть поставлено в зависимость от действий органов государственной власти по переходу регистрации права собственности, квартира была предоставлена истцу на законных основаниях, на момент предоставления жилого помещения истец являлся военнослужащим, о чем свидетельствуют материалы дела. Доказательств, опровергающих доводы истцов не представлено, как и не представлено доказательств злоупотребления правом со стороны истцов. Ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истцов о возникновении права пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, при этом, договор социального найма до настоящего момента не расторгнут и не признан недействительным.

Решение суда о признании за истцами права собственности на квартиру является основанием для регистрации права собственности истцов на данное жилое помещение в Едином реестре прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес, общей площадью 84,5 кв.м. в размере по ¼ доли в праве общей долевой собственности.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио на квартиру по адресу: адрес, общей площадью 84,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 02.04.2026 г.

Судья А.С. Вальчук