Дело №
54RS0№-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2023 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Сураева А.С.,
при секретаре судебного заседания Дрягилевой Е.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Надежда» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Надежда» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения, просит взыскать:
- с ФИО3 задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 42 989,71 руб.; пени на задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 4 851,80 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 9 909,02 руб.; пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 819,02 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 290,67 руб.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 8 666,67 руб.
- с ФИО2 задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 21 494,86 руб.; пени на задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 2 425,90 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 4 954,51 руб.; пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 409,89 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 145,33 руб.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 333,33 руб.
В основание иска указано на то, что ТСЖ «Надежда» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома.
Собственниками <адрес> данном доме с ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в равных долях, по 1/3 у каждого. В 2013 году ФИО5 подарил принадлежащую ему долю своей супруге – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследниками первой очереди являются ее сыновья, ответчики. По данному жилому помещению имеется задолженность по коммунальным платежам и оплате за содержание.
Из выписки из домовой книги следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, соответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Ответчик, соответчик проживают в спорной квартире, составляющей наследственную массу. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляется фактическое потребление коммунальных услуг.
На день смерти наследодателя ответчик, соответчик проживали по месту своей регистрации в квартире, принадлежащей на праве собственности наследодателю ФИО4 Таким образом, ответчики совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО4
Информации о том, что наследники - ответчики, зарегистрированные по месту жительства совместно с наследодателем, проживали в другом месте, не имеется.
Следовательно, к ответчикам, принявшим наследство после смерти матери перешла обязанность по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в пределах стоимости полученного в порядке наследования имущества.
Очевидно, что стоимость наследственного имущества, принятого ответчиком (квартиры), превышает размер задолженности наследодателя.
Представитель ТСЖ «Надежда» ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования в части пункта 2 требования, а именно просила взыскать с задолженность с ФИО2.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Суд приходит к выводу о том, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, которое в силу ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 1, 5 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ (ст.ст. 137, 156 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлись ФИО4, ФИО3
Для внесения денежных средств за потреблённые услуги по указанному адресу открыт лицевой счет.
Согласно ответу нотариуса нотариально округа г. Новосибирска ФИО6, после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> как сын собственника (ФИО4), а ФИО3 состоит на регистрационном учете по указанному адресу как сын собственника, с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указывает, что ответчики проживают в спорной квартире. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за содержание нежилого помещения, за коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, что подтверждается предоставленным истцом расчетом задолженности.
Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, лицами, обязанными оплачивать оказанные по адресу: <адрес>, в указанный период коммунальные услуги, содержание жилья, текущий и коммунальный ремонт являются ответчики: ФИО2, ФИО3
Факт наличия задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет задолженности, сведений об оплате задолженности за указанный период, допустимых доказательств освобождения их от обязанности по оплате услуг не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ «Надежда» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы истца на оплату государственной пошлины подтверждены платежным поручением (л.д. 6), расходы истца на оплату услуг представителя подтверждены договором № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31), чеком на сумму 13 000 руб. (л.д. 32).
При таких обстоятельствах, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела подлежат взысканию с ответчиков.
Таким образом, с ФИО3 в пользу ТСЖ «Надежда» взысканию подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 290,67 руб.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 8 666,67 руб.; с ФИО2 в пользу ТСЖ «Надежда» взысканию подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 145,33 руб.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 333,33 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Надежда» задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 42 989,71 руб.; пени на задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 4 851,80 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 9 909,02 руб.; пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 819,02 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 290,67 руб.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 8 666,67 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Надежда» задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 21 494,86 руб.; пени на задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 2 425,90 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 4 954,51 руб.; пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 409,89 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 145,33 руб.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 333,33 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) А.С. Сураев
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>