УИД47RS0001-01-2022-001036-30

Решение

по делу № 2-823/2022

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при помощнике судьи Гранкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,-

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее по тексту АО «ЕИРЦ ЛО») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, отопления, оплате услуг домофона, оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого ФИО1 вносит плату в размере 13/80 долей; ФИО2 вносит плату в размере 13/80 долей; ФИО4 вносит плату в размере 13/80 долей; ФИО3 вносит плату в размере 13/80 долей и 7/20 долей; об обязании АО «ЕИРЦ ЛО» выдавать им отдельные платежные документы по внесению платы на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, отопления, оплате услуг домофона, оплате взносов на капитальный ремонт указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что он является собственником 13/80 долей в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником 13/80 долей, ФИО4 является собственником 13/80 долей; ФИО3 является собственником 13/80 долей и 7/20 долей в праве на указанную квартиру.

В отношении данной квартиры открыт единый лицевой счет для оплаты на содержание жилого помещения, коммунальных услуг, отопления, оплате услуг домофона, взносов на капитальный ремонт, без учета размера долей собственников. Услуги по начислению платы, сбору оплаты и учету поступивших платежей оказывает АО «ЕИРЦ ЛО» на основании Агентских договоров.

Ссылаясь на положения ст.ст. 210, 247,249, ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 155, 158 ЖК РФ и п. 27 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт жилого помещения по вышеуказанному адресу в судебном порядке.

Истец- ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Пишкова С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки, представитель истца Пишкова С.М. представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики- ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменное заявление о проведении судебного заседания и рассмотрении дела без их личного участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают, последствия признания иска им известны.

Ответчик- представитель АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, иск не оспорил.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, не оспорено ответчиками, истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, ФИО1- 13/80 долей, ФИО2- 13/80 долей, ФИО4- 13/80 долей, ФИО3-13/80 долей и 7/20 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.08.2022г.

Согласно справке формы №9 от 15.07.2022 следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Из текста искового заявления следует, что в отношении данной квартиры открыт единый лицевой счет для оплаты на содержание жилого помещения, коммунальных услуг, отопления, оплате услуг домофона, взносов на капитальный ремонт, без учета размера долей собственников. Услуги по начислению платы, сбору оплаты и учету поступивших платежей оказывает АО «ЕИРЦ ЛО» на основании Агентских договоров. Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт жилого помещения по вышеуказанному адресу в судебном порядке.

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии сч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В разъяснениях содержащихся в п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Принимая во внимание, что истцу и ответчикам принадлежит на праве собственности по 13/80 долей каждому в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, за исключением ответчика ФИО3, которому принадлежит 13/80 долей и 7/20 (28/80) долей, а всего принадлежит 41/80 долей, суд находит заявленные истцом требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом вышеуказанных норм права, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, отопления, оплате услуг домофона, оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого ФИО1 вносит плату в размере 13/80 долей; ФИО2 вносит плату в размере 13/80 долей; ФИО4 вносит плату в размере 13/80 долей; ФИО3 вносит плату в размере 41/80 долей; обязав АО «ЕИРЦ ЛО» выдавать им отдельные платежные документы по внесению указанных платежей в соответствии с указанным порядком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, отопления, оплате услуг домофона, оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого: ФИО1 вносит плату в размере 13/80 долей; ФИО2 вносит плату в размере 13/80 долей; ФИО4 вносит плату в размере 13/80 долей; ФИО3 вносит плату в размере 41/80 долей.

Обязать АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» производить начисление и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы по оплате на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, отопления, оплате услуг домофона, оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 14 октября 2022 года.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>