Дело №

УИД 40RS0№-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуга 15 января 2026 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1, ФИО2 о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать ответчиков в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции <адрес> №-прК от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: согласовать проведенные работы по перепланировке жилого помещения 405 до пер. Хрустальный в <адрес> в установленном законодательством порядке либо привести помещение в первоначальное состояние.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о проведении заседания в его отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в государственной жилищной инспекции <адрес> на контроле находится обращение по вопросу перепланировки и переустройства в <адрес> многоквартирного <адрес> по пер. Хрустальный в <адрес>.

В ходе проверки обращения К-№ от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу перепланировки и переустройства в <адрес> многоквартирного <адрес> <адрес> установлено, что ФИО1, ФИО2 - собственники жилого помещения (квартиры) № по указанному адресу выполнили следующие работы: в <адрес> выполнены перепланировка и переустройство данного помещения, а именно: произведен демонтаж с дверным проемом и установлена новая с изменением ее конфигурации между помещениями прихожей и жилой комнатой (№№ и 4 по плану отображенному в выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ); в помещении гостиной оборудована кухня - подведены коммуникации, установлено сантехоборудование, эл. варочная панель и духовой шкаф, в помещении кухни оборудована жилая комната (№№ и 3 по выписке из ЕГРП), работы проведены в отсутствие разрешительной документации, что является -крушением требования ст. 26 ЖК РФ и п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ.

Проверка проведена на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №-НК.

Результаты проверки зафиксированы в акте проверки №-эс от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проверки ФИО1, ФИО2, в том числе по месту регистрации направлено предписание №-прК от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований действующего законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выданному предписанию собственникам необходимо согласовать проведенные работы по перепланировке и переустройству помещения в многоквартирном доме в установленном законодательством порядке либо привести помещение в первоначальное состояние.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Заказным письмом с уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по месту регистрации ФИО1, ФИО2 уведомлены о назначении проверки исполнения предписания №-прК от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки исполнения предписания №-прК от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут по адресу: <адрес>, специалистом государственной жилищной инспекции <адрес> установлено, что ФИО1, ФИО2 предписание №-прК от ДД.ММ.ГГГГ в установленные сроки (<данные изъяты> мин. ДД.ММ.ГГГГ) не исполнили: перепланировку жилого помещения в установленном действующим законодательством РФ порядке не согласовали (проектная и разрешительная документация на выполненные работы отсутствует), жилое помещение в соответствие с техническим паспортом жилого помещения не привели в части демонтажа перегородки с дверным проемом и устройства новой с изменением ее конфигурации между помещениями прихожей и жилой комнатой (№№ и 4 по плану отображенному в выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ).

Помещение гостиной и помещение кухни (№№ и 3 по выписке из ЕГРП) приведены в первоначальное состояние. На проверке присутствовал ФИО1.

Проверка проведена на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №-НК.

Факт правонарушения удостоверяется актом проверки исполнения предписания №-пип от ДД.ММ.ГГГГ.

По факту неисполнения требований законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства РФ в отношении ФИО1, ФИО2 было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Материалы дела были направлены мировому судье для рассмотрения по существу.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района <адрес> ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения и ему назначен административный штраф в размере 300 рублей.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района <адрес> ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения и ей назначен административный штраф в размере 300 рублей.

ФИО1, ФИО2 было предоставлено достаточно времени для согласования перепланировки жилом помещении 405 по пер. Хрустальный в <адрес>, однако, согласование органов местного самоуправления либо решение суда о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в инспекцию предоставлены не были.

В случае неисполнения предписания, на основании п. 6 ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, инспекция как орган государственного жилищного надзора, вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных норм закона, принимая во внимание, что факт неправомерного уклонения от выполнения предписания Государственной жилищной инспекции судом установлен, предписание до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании ответчиков исполнить предписание Государственной жилищной инспекции <адрес> №-прК от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции <адрес> №-прК от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: согласовать проведенные работы по перепланировке жилого помещения 405 до пер. Хрустальный в <адрес> в установленном законодательством порядке либо привести помещение в первоначальное состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Чистова