Дело № 2-705/2022
УИД 18RS0003-01-2021-007700-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре Хариной О.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальное Управление №813» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищно-Коммунальное Управление №813» (далее по тексту – истец, ООО, УК) обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2, (далее по тексту – ответчики) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.
С 02 апреля 2018 г. ООО «Жилищно-Коммунальное Управление №813» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу.
Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Ответчики не производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с июля 2018 года по 30 июля 2020 года, долг за указанный период с учетом пени составляет 40 873 руб. 14 коп., пени за период с 11 августа 2018 по 05 апреля 2020 в сумме 5273 руб.96 коп., пени за период с 02 января 2021 по 27 октября 2021 в сумме 7419 руб.69 коп.
С учетом изложенного просит взыскать с ответчиков пропорционально долям в праве собственности указанную сумму, а также взыскать с ответчиков расходы на оплату госпошлины.
Представитель истца ООО «Жилищно-Коммунальное Управление №813» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. На основании ст.39 ГПК РФ размер исковых требований уточнила с учетом долей собственников, а также периода права собственности, регистрации в жилом помещении всех ответчиков и произведенных платежей, окончательно исковые требования сформулированы следующим образом:
1) Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с июля 2018 по 22 июня 2020 в сумме 34 763 руб. 49 коп., пени за период с 11 августа 2018 по 05 апреля 2020, со 02 января 2021 по 20 июня 2022 в сумме 15 535 руб. 71 коп.,
2) Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с июля 2018 по 22 июня 2020 в сумме 3862 руб. 61 коп., пени за период с 11 августа 2018 по 05 апреля 2020, со 02 января 2021 по 20 июня 2022 в сумме 1726 руб. 19 коп.,
3) Взыскать с ФИО1 пени, начисляемые в порядке п.14 ст.153 ЖК РФ, начиная с 21 июня 2022 по день фактической уплаты долга.
4) Взыскать с ФИО2 пени, начисляемые в порядке п.14 ст.153 ЖК РФ, начиная с 21 июня 2022 по день фактической уплаты долга.
- взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату госпошлины.
Суду также пояснила, что ранее в отношении ответчика ФИО1 был вынесен судебный приказ № 2-141/2021 от 18.01.2021 Судебный приказ был отменен, но до его отмены с ФИО1 была взыскана задолженность в рамках исполнительного производства по этому приказу в сумме 3290,45 руб. С заявлением о повороте исполнения ФИО1 не обращался, поэтому эта сумма была учтена при определении задолженности за период, заявленный в иске. В отношении ФИО2 также был вынесен судебный приказ № 2-802/2021 от 02.04.2021 о взыскании в пользу истца задолженности за ЖКУ, этот приказ был отменен, взыскание по нему не производилось.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. В ранее проведенном судебном заседании суду поясняли, что частично оплаты вносились, документы представить не могут.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: , находилось в долевой собственности ФИО1 ФИО2 с 25.06.2010 по 23.06.2020 (выписка из единого гос. реестра прав на недвижимое имущество № . – л.д.26).
ООО «ЖКУ № 813» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: (договор управления МКД от 02.04.2018 - л.д.15-25).
За период с июля 2018 по 22 июня 2020 года за ответчиками образовалась задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги в размере в сумме 55 888 руб. 00 коп. В указанный период ответчиками оплата задолженности производилась несвоевременно и не в полном объеме, все внесенные ими суммы учтены в расчете истца, включая сумму, взысканную при исполнении судебного приказа. Доказательств внесения иных платежей, не учтенных истцом, ответчики суду не представили, в том числе, при направлении судом запроса в Сбербанк по их ходатайству, такие платежи не обнаружены.
Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.
Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от 02.04.2018 года принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 3.1.6 осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей «собственников» за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие слуги.
Следовательно, УК является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.
Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков составляет 55 888 руб. 00 коп. Указанный расчет проверен судом, соответствует установленным требованиям. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, капитального ремонта, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является не правильным. Пени за указанный в иске период начислены истцом по ставке 7,5%, тогда как в соответствии с Постановлением Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г., т.е. по 9,5%, тогда как истцом пени посчитаны по ставке 7,5% годовых. Учитывая, что взыскание пени по меньшей ставке отвечает интересам ответчиком, а суд не вправе выйти за пределы исковых требований (ч.3 ст.196 ГПК РФ), суд не производит перерасчет пени.
Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, были зарегистрированы и проживали в жилом помещении вместе с членами семьи - ФИО4, поэтому с собственников взыскивается плата за содержание, обслуживание и ремонт общедомового имущества за указанный период – в соответствии с их долями –
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.
Судебные расходы истца на оплату госпошлины при подаче иска (1807 руб. 00 коп.) подлежат взысканию с каждого из ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и определенному судом порядку взыскания – в долях. Неоплаченная в связи с увеличением цены иска госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу бюджета г.Ижевска в сумме 69 руб. 64 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальное Управление №813» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ( в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальное Управление №813» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с июля 2018 по 22 июня 2020 в сумме 34 763 руб. 49 коп., пени за период с 11 августа 2018 по 05 апреля 2020, со 02 января 2021 по 20 июня 2022 в сумме 15 535 руб. 71 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1626 руб. 30 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальное Управление №813» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с июля 2018 по 22 июня 2020 в сумме 3862 руб. 61 коп., пени за период с 11 августа 2018 по 05 апреля 2020, со 02 января 2021 по 20 июня 2022 в сумме 1726 руб. 19 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 180 руб. 70 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальное Управление №813» пени, начисляемые в порядке п.14 ст.153 ЖК РФ на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 34 763 руб. 49 коп. с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения, начиная с 21 июня 2022 по день фактической уплаты долга.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальное Управление №813» пени, начисляемые в порядке п.14 ст.153 ЖК РФ на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 3862 руб. 61 коп. с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения, начиная с 21 июня 2022 по день фактической уплаты долга.
Взыскать с ФИО1 в бюджет г.Ижевска госпошлину в сумме 62 руб. 68 коп.
Взыскать с ФИО2 в бюджет г.Ижевска госпошлину в сумме 6 руб. 96 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд г.Ижевска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено судьей 15 августа 2022.
Председательствующий судья Н.В. Кузнецова