УИД 39RS0020-01-2023-000368-79

Дело № 2-684/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Линенко П.В., при секретаре Астаповой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-684/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Пионерского городского округа Калининградской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Пионерского городского округа Калининградской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, в котором на основании ст. ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просят признать за ними право общей долевой собственности на гараж, площадью 28,5 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, гараж <№>, в порядке наследования по закону после смерти К.В.И., по 1/2 доле за каждым, мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполнительного комитета Пионерского городского Совета депутатов трудящихся Светлогорского горсовета Калининградской области <№> от 16.08.1973 года Пионерскому комбинату коммунальных предприятий и благоустройства был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе <Адрес>; на основании решения исполнительного комитета Пионерского городского Совета народных депутатов <№> от 22.05.1986 года в г. Пионерский Калининградской области было создано коллективное гаражное общество «Пегас», которому передан вышеуказанный участок под строительство индивидуальных гаражей; в границах отведенного земельного участка на основании типового договора подряда на строительство жилого или нежилого помещения, заключенного между кооперативом «Строитель» и К.В.И. 15.02.1988 года был возведен гараж; указанным гаражом К.В.И. пользовался с 1988 года как своим собственным, но документы на гараж не были оформлены; в 2011 году К.В.И. предпринимал попытки к оформлению гаража и обращался в администрацию Пионерского городского округа Калининградской области за документами, но получил письмо, согласно которому администрация не располагает сведениями о распределении гаражей членам гаражного общества; в настоящее время гаражного общества «Пегас» как юридического лица не существует, в связи с чем, получить какие-либо документы не представляется возможным; 15.01.2022 года К.В.И. умер; нотариусом Светлогорского нотариального округа Калининградской области заведено наследственное дело <№> после смерти К.В.И., согласно которому наследниками умершего К.В.И. являются супруга ФИО2 и сын ФИО1, истцы по настоящему делу; гараж представляет собой капитальное нежилое строение на ленточном железобетонном мелкозаглубленном фундаменте в ряду других гаражей, наружные стены – боковые несущие стены толщиной 25 см выполнены из кладки силикатного кирпича на цементном растворе, крыша – совмещенная плоская, кровельное покрытие из асбестоцементных волнистых листов по деревянным балкам перекрытия; согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером У.В.И. по состоянию на 15.03.2023 года, площадь здания гаража для целей ГКУ составляет 28,5 кв.м, адрес: <Адрес>, гараж <№>; согласно техническому заключению <№>, составленному по состоянию на 29.03.2023 года ООО «Независимая экспертиза», гараж <№>, расположенный по адресу: <Адрес>, в целом соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации; истцы, являющиеся наследниками имущества после смерти К.В.И., приняли часть наследственного имущества путем получения свидетельств о праве на наследство по закону, соответственно, приняли в наследство указанный гараж и полагают, что приобрели право на оформление его в собственность в порядке наследования, в тех же долях, в каких и иное наследственное имущество, а именно: по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 явились, заявленные требования поддержали по изложенным основаниям. Дополнительно указали, что еще при жизни К.В.И. гараж фактически был отдан в пользование сыну ФИО1 После смерти К.В.И. истцы продолжают пользоваться гаражом по назначению, обеспечивают сохранность данного имущества, поддерживают его надлежащее состояние.

Представитель ответчика администрации Пионерского городского округа Калининградской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила вынести решение на усмотрение суда с учётом требований гражданского законодательства. Дополнительно указала, что спорный гараж расположен в соответствующей территориальной зоне, предназначенной для размещения гаражей, и иного использования земельного участка не планируется.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Положениями ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 3 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и следует из материалов дела, что 15.01.2022 года умер К.В.И., <Дата> года рождения, уроженец <Адрес>, зарегистрированный и проживавший по адресу: <Адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти <№>, выданного <№> Отделом ЗАГС администрации Пионерского городского округа Калининградской области 19.01.2022 года (актовая запись о смерти <№> от 19.01.2023 года) (л.д.73, 93).

Истец ФИО2, родившаяся <Дата> в <Адрес>, является супругой К.В.И., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака <№>, выданного повторно Отделом ЗАГС администрации МО «Пионерский городской округ» Калининградской области 19.01.2011 года (актовая запись о заключении брака <№> от 18.11.1977 года (л.д.98).

Истец ФИО1, родившийся <Дата> в <Адрес>, является сыном К.В.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении <№> от 13.07.1978 года (актовая запись <№> от 17.07.1978 года) и записью акта о рождении <№> (л.д.72, 99).

После смерти К.В.И. нотариусом Пионерского нотариального округа Калининградской области В.Л.С. было заведено наследственное дело <№> (л.д.90-116).

27.04.2022 года ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти супруга К.В.И., в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось (л.д.97-98).

ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца, 02.07.2022 года (л.д.96-97).

Ещё один имеющийся у умершего наследник по закону первой очереди – дочь Р.Т.В. к нотариусу с заявлениями не обращалась и в права наследования не вступала. Сведений о других наследниках по завещанию или по закону первой очереди, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

13.08.2022 года наследникам К.В.И. – ФИО2 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследственное имущество, состоящее из недополученной страховой пенсии, в равных долях – по 1/2 доле каждому (л.д.105-106).

Согласно выданным нотариусом справкам <№> от 17.03.2023 года и <№> от 23.03.2023 года, ФИО2 (супруга наследодателя) и ФИО1 (сын наследодателя) являются наследниками, принявшими и оформившими наследственные права после смерти К.В.И. (л.д.113-114).

То обстоятельство, что истцы приняли открывшееся наследство, никем не оспаривается.

Из содержания искового заявления и пояснений истцов следует, что они оформили наследственные права в отношении всего оставшегося после смерти К.В.И. имущества, кроме спорного гаража, право собственности на который наследодатель зарегистрировать в установленном законом порядке не успел.

Судом также установлено, что решением исполнительного комитета Пионерского городского Совета депутатов трудящихся Светлогорского горсовета Калининградской области <№> от 16.08.1973 года Пионерскому комбинату коммунальных предприятий и благоустройства был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе <Адрес> (в настоящее время <Адрес>) в <Адрес> (л.д.79-82).

На основании решения исполнительного комитета Пионерского городского Совета народных депутатов <№> от 22.05.1986 года в г. Пионерский Калининградской области было создано коллективное гаражное общество «Пегас», которому решением исполнительного комитета Пионерского городского Совета народных депутатов <№> от 24.07.1986 года вышеуказанный земельный участок передан под строительство частных гаражей (л.д.83).

На отведенном под строительство гаражей земельном участке, в общем ряду гаражных боксов К.В.И. с привлечением строительной организации – кооператива «Строитель» на основании типового договора бытового подряда, в 1988 году был возведен гараж, расположенный в <Адрес> под <№> (в настоящее время имеющий <№>) (л.д.77, 78).

Факт возведения гаража подтверждается техническим описанием ОКС на нежилое здание – гараж <№> (225) в гаражном массиве по <Адрес>, составленным специалистами Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 31.08.2011 года, в котором указано, что строительство гаража окончено в 1988 году и на дату составления документа его физический износ составляет 25%, а также ситуационным планом расположения гаражей на <Адрес>, на котором указано месторасположение гаража <№>. Площадь гаража составляет 28,5 кв.м, гаражу присвоен инвентарный <№> (л.д.41-43).

Из градостроительной документации Пионерского городского округа Калининградской области следует, что в районе <Адрес> имеются гаражные строения, но гаражное общество не зарегистрировано. Размещение данных гаражных строений соответствует основным видам разрешенного использования земли.

Таким образом, спорный гараж был построен наследодателем в конце 1980-х годов на предоставленном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, за счет личных средств подрядным способом, и с указанного времени К.В.И. пользовался им по назначению как своим собственным. Доказательств по отчуждению данного имущества не представлено.

При таких обстоятельствах, у К.В.И. в соответствии с нормами ст. 12 и п. 2 ст. 218 ГК РФ возникли основания для приобретения права собственности на недвижимое имущество – гараж, однако, при жизни право собственности К.В.И. на спорный объект зарегистрировано им в соответствии с действующим законодательством (ст.219 ГК РФ) не было.

Кроме того, впоследствии гаражное общество «Пегас» было ликвидировано, а предоставленный гаражному обществу земельный участок фактически используется собственниками расположенных на нём гаражных боксов.

26.07.2011 года К.В.И. обращался в администрацию Пионерского городского округа Калининградской области с заявлением о предоставлении документов в отношении членов гаражного общества «Пегас», на что получил ответ, согласно которому по имеющимся в администрации сведениям распределение мест под строительство гаражей в гаражных массивах осуществлялось решением гаражной комиссии (приложение № 2 к решению <№> от 22.05.1986 года). Со временем гаражное общество «Пегас» распалось, а документы на физических лиц (членов гаражного общества) не были переданы в администрацию. В связи с чем, орган местного самоуправления не может представить копии документов на К.В.И. (л.д.76).

Поскольку права К.В.И. на недвижимое имущество – гараж, никем не оспаривались, гараж был построен на предоставленном для этой цели земельном участке, требования о его сносе никем не заявлялись, суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности не лишает наследников умершего возможности требовать согласно ст. 12 ГК РФ признания права собственности на приобретенное имущество в порядке наследования.

Кроме того, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права, может быть установлено судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

При разрешении настоящего спора судом принято во внимание, что органы местного самоуправления, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании, в течение длительного периода времени каких-либо претензий в отношении спорного объекта недвижимости не предъявляли, в установленном порядке не ставили вопрос о сносе этого строения или его изъятии, не оспаривали законность возведения гаража и право К.В.И. на данный гараж, что свидетельствует об отсутствии нарушения прав ответчика.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО1 и ФИО2 приняли наследство после смерти К.В.И., поскольку они в установленный законом срок обратилась к нотариусу Пионерского городского нотариального округа Калининградской области, оформили права наследования, фактически вступили во владение наследственным имуществом и приняли меры по его сохранению, что подтверждается техническим планом здания, составленным кадастровым инженером У.В.И. по состоянию на 15.03.2023 года, а также техническим заключением <№>, составленным 29.03.2023 года ООО «Независимая экспертиза» по результатам обследования спорного объекта с целью определения его соответствия строительным нормам (л.д.12-19, 24-71).

Согласно данным документам, изготовленным по заказу истца ФИО1, гараж <№>, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 28,5 кв.м, размерами по внутренним измерениям 3,46 м х 5,69 м х 3,43 м х 2,44 м, представляет собой капитальное нежилое строение на ленточном железобетонном мелкозаглубленном фундаменте в ряду других гаражей, наружные стены – боковые несущие стены толщиной 25 см выполнены из кладки силикатного кирпича на цементном растворе, крыша – совмещенная плоская, кровельное покрытие из асбестоцементных волнистых листов по деревянным балкам перекрытия. Гараж в целом соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации.

С учётом того, что ФИО1 и ФИО2 после смерти наследодателя обратились в установленном порядке с заявлениями о принятии наследства и приняли часть наследственного имущества, что означает принятие ими всего открывшегося после смерти К.В.И. наследства, суд находит их исковые требования о признании в порядке наследования по закону права общей долевой собственности на гараж <№> в гаражном массиве по <Адрес>, по 1/2 доле за каждым, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Пионерского городского округа Калининградской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата> года рождения, уроженцем <Адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <Адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли в праве собственности на гараж <№>, площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Признать за ФИО2, <Дата> года рождения, уроженкой <Адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <Адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли в праве собственности на гараж <№>, площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 17 августа 2023 года.

Судья П.В. Линенко