Дело № 2-1668/2022

УИД 74RS0038-01-2022-001355-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,

с участием заместителя прокурора Климковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Я.Г.О. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС.

В качестве основания иска указал, что является сособственником спорного жилого дома. Ответчики являются знакомыми истца, которые попросили зарегистрировать их в жилом доме, год назад уехали в Республику Азербайджан и не имеют возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков препятствует истцу продаже дома.

Истец ФИО1 Я.Г.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Заместитель прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что истец ФИО1 Я.Г.О. на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого дома по АДРЕС, право собственности истца зарегистрировано ДАТА.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по АДРЕС с ДАТА и по настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, с ДАТА и по настоящее время зарегистрирована ФИО3

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, добровольно не снимаются с регистрационного учета, жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 15 апреля 192 года рождения (паспорт РФ АДРЕС), ФИО3, ДАТА года рождения (паспорт РФ №) утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 августа 2022.

Председательствующий: