РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 10 декабря 2024 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре Алифановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21312/2024 по иску ФГКУ «Войсковая часть 61608» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета, его выселение из указанного жилого помещения; взыскании стоимости работ по проведению текущего ремонта жилого помещения в размере сумма, задолженности за пользование жилым помещением за период с мая 2024 года по сентябрь 2024 года в размере сумма, пени за период с 11 июня 2024 года по 07 ноября 2024 год в размере сумма, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки с 08 ноября 2024 года до момента фактического исполнения денежного обязательства в сумме сумма
В обоснование своих требований истец указал, что 29 мая 2023 года на основании решения жилищной комиссии ФГКУ «В/ч 61608», оформленного протоколом № 20 Работягe Maкcиму Владимировичу, как военнослужащему, и членам его семьи фио (жене), фио (дочери), на период прохождения военной службы фио M.B. в ФГКУ «В/ч 61608» было предоставлено служебное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 59,9 кв.м. по адресу: адрес, адрес. 01 июня 2023 года с ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения № 8 (далее - договор найма служебного жилого помещения) для временного проживания в служебном жилом помещении. Совместно с ФИО1 в служебное жилое помещение вселилиcь члены семьи: фио (жена), фио (дочь). 02 мая 2024 года фио (жена) и фио (дочь) выехали из служебного жилого помещения и снялись с регистрационного учета, в служебном жилом помещении остается проживать фио M.B. (наниматель), что подтверждается выпиской из домовой книги от 21 авгуcта 2024 года. Приказом войсковой части 78805 oт 28 мapтa 2024 года № 384-ЛC прапорщик ФИО1 уволен с военной службы в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта (подпункт «в», пункта 2, статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе») и исключен из списков личного состава 10 апреля 2024 года приказом ΦГКУ «В/ч 61608» oт 28 мapта 2024 годa № 50-ЛC. Общая продолжительность военной службы по контракту на 10 апреля 2024 года составила 2 года и 7 дней. Учитывая общую продолжительность военной службы по контракту, право на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания ФИО1 не имеет. Однако ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, жилое помещение не освободил. Кроме того, ответчик не исполнил обязанность по восстановительному ремонту, а также не оплатил задолженность по оплате коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик, представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции ОМВД адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ΦΓКУ «B/ч 61608» является наймодателем служебного жилого помещения, расположеннoго пo aдpecy: адрес, адрес (далее - служебное жилое помещение).
Указанное служебное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и принадлежит ФГКУ «B/ч 61608» на пpaвe оперативного управления.
Приказом ФСБ России от 10 июля 2009 года №325 служебное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к служебным жилым помещениям.
29 мая 2023 года на основании решения жилищной комиссии ФГКУ «В/ч 61608», оформленного протоколом № 20 Работягe Maкcиму Владимировичу, как военнослужащему, и членам его семьи фио (жене), фио (дочери), на период прохождения военной службы фио M.B. в ФГКУ «В/ч 61608» было предоставлено служебное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 59,9 кв.м. по адресу: адрес, адрес.
01 июня 2023 года с ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения № 8 (далее - договор найма служебного жилого помещения) для временного проживания в служебном жилом помещении. Совместно с ФИО1 в служебное жилое помещение вселилиcь члены семьи: фио (жена), фио (дочь).
02 мая 2024 года фио (жена) и фио (дочь) выехали из служебного жилого помещения и снялись с регистрационного учета, в служебном жилом помещении остается проживать фио M.B. (наниматель), что подтверждается выпиской из домовой книги от 21 авгуcта 2024 года.
Приказом войсковой части 78805 oт 28 мapтa 2024 года № 384-ЛC прапорщик ФИО1 уволен с военной службы в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта (подпункт «в», пункта 2, статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе») и исключен из списков личного состава 10 апреля 2024 года приказом ΦГКУ «В/ч 61608» oт 28 мapта 2024 годa № 50-ЛC. Общая продолжительность военной службы по контракту на 10 апреля 2024 года составила 2 года и 7 дней.
В реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих не включен, поскольку к участникам накопительно-ипотечной системы относятся военнослужащие прапорщики, мичманы общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года (пункт 3 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной cистeмe жилищного обеспечения военнослужащих»).
Учитывая общую продолжительность военной службы по контракту, право на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания ФИО1 не имеет.
B cоответствии с пунктом 1 статьи 92 и пунктом 2 статьи 99 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
Cпециализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебныe жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.
Частью 3 статьи 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Пунктом 5 и подпунктом 4 пункта 18 договора найма служебного жилого помещения, установлено, что такой договор заключается на срок прохождения военной службы в ФГКУ «В/ч 61608» и прекращается в связи с окончанием срока службы.
В силу требований части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселения в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Согласно пункту 18 статьи 15.2 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ΦЗ «О статусе военнослужащих» (далее - Закон № 76-ФЗ) утрата военнослужащими-гражданами и (или) членами их семей, проживающими в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договоров найма служебных жилых помещений или договоров найма жилых помещений в общежитиях. Военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, проживающие в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, при возникновении у них основания для расторжения договоров найма указанных жилых помещений обязаны освободить жилые помещения в течении трех месяцев со дня наступления соответствующего основания.
Срок для добровольного освобождения служебного жилого помещения истек 10 июля 2024 года.
Соглаcно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлениeм Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом государственного учета на основании вступившего в законную силу рeшeния cyдa в случае выселения из зaнимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, ФИО1 утратил право пользования служебным жилым помещением, поскольку не проходит военную службу по контракту в ФГКУ «В/ч 61608», в связи с этим договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие.
B пункте 1 статьи 678 ΓK РФ установлена обязанность нанимателя использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать coxpaнность жилого помещения и поддерживать его в надлежащeм состоянии.
Согласно пункту 1 статьи 681 ГК РФ текущий ремонт сданного в наем жилого помещения являeтся обязанность нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
На основании ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 – 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.
Подпунктами 4 и 5 пункта 7 договора найма служебного жилого помещения установлено, что наниматель жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт, эта же обязанность отражена в пунктах 3 и 4 части 3 статьи 67 ЖК PΦ.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также зaмeна оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения), указанный перечень работ, приведен в приложении № 7,утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
В соответствии с требованиями статьи 15 ГК РФ лицо, право которогo нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение yбытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет пpоизвести для восстановления нарушенного права.
08 августа 2024 года комиссией ФГКУ «В/ч 61608» было установлено, что в жилом помещении необходимо провести текущий ремонт, о чем был cоставлен акт технического состояния служебного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес (далее - акт) с указанием выявленных недостатков, с которыми ФИО1 согласился, о чем свидетельствует его подпись в акте.
В целях определения стоимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние, сотрудниками ФГКУ «В/ч 61608» была составлена локальная смета на текущий ремонт служебной жилой квартиры № 40, согласно которой стоимость работ по проведению текущeго ремонта составляет сумма
Дo настоящего времени текущей ремонт cлyжeбного жилого помещения ФИО1 не произведен.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию стоимость работ по проведению текущего ремонта в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Пo договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственною жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно подпункту 6 пункта 7 договора найма служебного жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату зa жилoe помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).
Согласно представленного истцом расчету, задолженность ответчика перед истцом за пользование жилым помещением за период с мая 2024 года по сентябрь 2024 года составляет в размере сумма
Доказательств оплаты задолженности, ответчиком суду не представлено, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленного истцом расчету, сумма пени за период с 11 июня 2024 года по 07 ноября 2024 год составляет в размере сумма, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, пени подлежат взысканию по дату фактического исполнения обязательства.
В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГКУ «Войсковая часть 61608» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании денежных средств – удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения по адресу: адрес, адрес.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Войсковая часть 61608» стоимость работ по проведению текущего ремонта жилого помещения в размере сумма, задолженность за пользование жилым помещением за период с мая 2024 года по сентябрь 2024 года в размере сумма, пени за период с 11 июня 2024 года по 07 ноября 2024 год в размере сумма, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки с 08 ноября 2024 года до момента фактического исполнения денежного обязательства в сумме сумма
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 28 января 2025 года.
Судья А.А. Слизовский