24RS0№-02
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
г. Канск Красноярского края 19 июня 2023 года
Канский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи ФИО18
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ФИО19 сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ФИО20 сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу <адрес> кадастровый №, в порядке приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что истец приобрела указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ по расписке у ФИО7, который действовал по доверенности ФИО9, являющейся наследником первой очереди после смерти супруга ФИО12 - собственника спорной квартиры по договору в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживает истец, ее дочь ФИО1 и внук ФИО8 Истица с 1998 года по настоящее время (более 15 лет) проживает, открыто владеет и пользуется спорной квартирой, несет бремя содержания спорного жилого помещения, своими средствами и силами осуществляет ремонт.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, заменена её правопреемником ФИО1
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что квартиру покапала ее мать ФИО3 в 1998г. по расписке. С 1998г. мать, она проживали и проживают в спорной квартире, никто на данное помещение не претендует. Мать оплачивал коммунальные платежи, зарегистрирована была по данному адресу, квитанции по оплате ЖКХ приходят на имя матери.
В судебном заседании представитель истца ФИО16 поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в иске, пояснил, что ФИО17 спорное жилое помещение приобрела у ФИО21 по расписке, который действовал по доверенности ФИО9, являющейся наследником смерти супруга ФИО12 - собственника спорной квартиры по договору в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 документов на дом не имела, ФИО22 документов на дом не имел, в настоящее время он умер, наследников у ФИО23 не имеется, никто на данное жилое помещение не претендует.
Представитель ответчика администрации ФИО24 сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Канский отдел в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.
Третьи лица ФИО14, нотариус ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.
Заслушав представителя истца, истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что по расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО10 в собственность жилой дом по адресу: с. <адрес>. Согласно выписке из домовой книги по адресу: с. <адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между директором <данные изъяты> КТТ и ФИО12, последнему в порядке приватизации было передано жилое помещение по адресу: с. <адрес>, состоящее из ? жилого дома общей площадью 40 кв.м. Согласно справке, выданной администрацией Браженского сельсовета, ФИО12 был зарегистрирован по адресу: с. <адрес> 3-ый Советский, <адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ год и ему принадлежала ? доля на праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 40 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (как супруга и наследник умершего ФИО12) выдала ФИО13 доверенность о ведении наследственного дела после смерти мужа ФИО12, о передаче ей наследственного имущества, заключающегося в виде квартиры по адресу: с. <адрес>
Согласно справке Канского городского коммунального отдела ФИО12 принадлежали ? доли дома по договору на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации ФИО25 сельсовета о соответствии адресов дом по адресу: <адрес>, указанный в расписке от ДД.ММ.ГГГГ и жилая квартира, имеющая по данным постановления «Об установлении Правил присвоения, изменения и аннулировании адресов» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, адрес: <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости.
Согласно справке администрации ФИО26 сельсовета о соответствии адресов жилая квартира по адресу: <адрес> указанная в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и жилая квартира, имеющая по данным постановления «Об установлении Правил присвоения, изменения и аннулировании адресов» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, адрес: РФ, <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, с.<адрес>, имеет кадастровым номером №, площадь 69,2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, с.<адрес> <адрес> имеет кадастровым номером №, площадь 29,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, с.<адрес> имеет кадастровым номером №, площадь 39,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Согласно копии паспорта ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно копии паспорта ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу <адрес>. Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО2, ФИО3. Согласно сведениям нотариусов Канского нотариального округа наследственного дело ФИО12, ФИО9 ФИО3 не имеется.
При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО3 с 1998 года, а затем и ФИО1 с 2004 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес>, как своей собственной, в связи с чем, за истицей подлежит признанию право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадь 29,6 кв.м, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий ФИО28
Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2023