Решение по делу № 2-248/2025 от 20.02.2025 - о разделе лицевого счета, определении размера и порядка в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, третье лицо – ООО «ЕРКЦ», встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о взыскании расходов на оплату коммунальный услуг.

61RS0011-01-2025-000026-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Дело № 2-248/25

20 февраля 2025года г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

с участием представителя истца адвоката Бугрей С.В., представителя ответчика адвоката Максимовой М.В., представителя третьего лица ФИО2,

при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о разделе лицевого счета, определении размера и порядка в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, третье лицо – ООО «ЕРКЦ», встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о взыскании расходов на оплату коммунальный услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец после уточнения исковых требований обратился в суд с иском к ответчику о разделе лицевого счета, определении размера и порядка в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, указав, что является собственником 3/16 доли, ФИО4- 5/8 и 3/16 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Лицевой счет плательщика жилищно-коммунальных платежей один №. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что в указанной квартире он не проживает, проживает вместе с детьми, по адресу <адрес>. В добровольном порядке между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, все расходы по содержанию квартиры и коммунальных услуг по 31.03.2024г осуществлял истец. Истец просил суд разделить лицевой счет, определив размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу <адрес> за ФИО3 в размере 3/16 доли, за ФИО4 в размере 5/8 +3/16 долей по всем затратам, обязать ООО «ЕРКЦ» заключить отдельные соглашения с ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры по адресу <адрес> отдельности, соразмерно с принадлежавшей каждому доли собственности 5/8+3/16 доли ФИО4 и 3/16 доли ФИО3, взыскать с ФИО4 в его пользу расходы по оплате коммунальных услуг за газ, капитальный ремонт за период с 01 января 2022 по 31 января 2024 включительно в размере 68243,52руб.

В ходе судебного разбирательства ответчица ФИО4 подала встречное исковое заявление, принятое судом, в котором указала, что на основании решения Белокалитвинского городского суда от 12.03.2024 она была вселена в квартиру по адресу <адрес>, суд обязал ответчика не чинить препятствия в проживании и определил порядок пользования квартирой, 05.08.2024 решение суда было исполнено. С января 2024 ФИО3 перестал производить оплаты коммунальных платежей. 19.12.2024 и 31.12.2024 она оплатила задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в сумме 54011руб., из указанной суммы доля ответчика составляет 14523,31руб. Просила суд с учетом уточнения исковых требований взыскать с ФИО3 в ее пользу расходы по оплате коммунальных услуг в размере 14523,31руб.

В судебном заседании представитель истца адвокат Бугрей С.В. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречных исковых требовании просила отказать.

Представитель ответчика адвокат Максимова М.В. исковые требования не признала в полном объеме, встречные исковые требования просила удовлетворить на сумму 14523,31руб.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО2 просила вынести решение на усмотрение суда.

Истец, ответчица, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 3/16 доли, ФИО4 13/16 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>(л.д.15-18). На основании решения Белокалитвинского городского суда от 12.03.2024 ФИО4 5.08.2024г вселена в квартиру по адресу <адрес>(л.д.80-86). Истец ФИО3 не проживает в указанной квартире.

ФИО3 до обращения в суд(6.09.2024г) направлял ФИО4 предложение заключить соглашение о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг(л.д.7,21). Ответ получен не был.

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. В связи с чем, учитывая доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доля ФИО4 в оплате коммунальных услуг составляет 13/16 доли всех платежей, доля ФИО3 3/16.

Судом установлено, что в период с 01.01.2022г по 31.12.2023г ФИО3 оплатил жилищно-коммунальные услуги на сумму 80868рублей 79 копеек, что подтверждается чеками на оплату(л.д.22-67). Расчет истцом произведен неверно, отсутствует чеки за сентябрь 2022г в размере 4699,20 и за март 2023г на сумму 4755,5рублей, предоставлены за сентябрь 2022г на сумму 3164,13(л.д.27) и за март 2023г на сумму 3170,34руб(л.д.33). Учитывая доли сторон по оплате коммунальных услуг, с ФИО4 надлежит взыскать 65705рублей90копеек(80868рублей 79 копеек : 16*13).

Судом также установлено, что ФИО4 оплатила жилищно-коммунальные услуги на сумму 54011рублей за период с 01.01.2024г по 31.12.2024г. Учитывая доли сторон по оплате коммунальных услуг, с ФИО3 надлежит взыскать 10127 рублей 06 копеек (54011рублей:16*3). Таким образом исковые требования по основному иску и по встречному исковому заявлению в части взыскания расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, следующим образом: 13/16 доли- за ФИО4, 3/16 доли за ФИО3 и обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» произвести раздел лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, открыв лицевые счета на ФИО4 и ФИО3 и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО4,<данные изъяты> в пользу ФИО3, <данные изъяты> расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022г по 31.12.2023г в размере 65705(шестьдесят пять тысяч семьсот пять) рублей 90 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3.<данные изъяты> в пользу ФИО4.<данные изъяты> расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.02.2024г по 31.12.2024г в размере 10127(десять тысяч сто двадцать семь) рублей 06 копеек.

В остальной части в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2025г.