Дело №2-1-438/2025
УИД 73RS0008-01-2025-000725-87
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Инза Ульяновской области 01 ноября 2025 года
Инзенский районный суд Ульяновской области в составе судьи Токунова Д.В.,
с участием помощника Инзенского межрайонного прокурора Кузнецовой И.Е.,
при секретаре Марфиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска истица указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире с 1993 года зарегистрирован ФИО2 Однако, более 20 лет назад ответчик добровольно выехал из квартиры и проживает в другом жилом помещении. Вещей ответчика в оспариваемой квартире не имеется. В ремонте квартиры ответчик участия не принимает, материальных трат по оплате коммунальных услуг не несет, и ей (истице) траты не компенсирует.
Ссылаясь на ст. 83 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), истица ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просит суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства по адресу: ..., в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц – МО МВД России «Инзенский», администрации МО «Инзенский район», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Положениями ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.
Из договора социального найма жилого помещения № ... от 26.06.2025 усматривается, что истица ФИО1 является нанимателем (основным квартиросъемщиком) квартиры по адресу: .... (л.д. 11-12).
В судебном заседании истица ФИО1 пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей в 1993 году Противотуберкулезным санаторием. Ордер на квартиру не сохранился. ФИО2 членом ее семьи не является, проживали совместно без регистрации брака.
Согласно справке МБУ «Благоустройство» № ... от 27.08.2025 в квартире по адресу: ..., зарегистрированы по настоящее время: истица ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д. 14).
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.Е.А., проживающий по адресу: ..., пояснил, что в соседнем с ним доме по адресу: ..., ранее проживал ответчик ФИО2 совместно с истицей. Примерно 20 лет ФИО2 в спорной квартире не проживает. Где ответчик проживает в настоящее время, ему (свидетелю) неизвестно.
Свидетель Л.Е.В. в судебном заседании пояснила, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 являются ее родителями. Более 20 лет назад ФИО2 выехал из спорной квартиры и больше не возвращался. Его вещей в квартире не имеется. С ней (свидетелем) ответчик ФИО2 не общается, где проживает в настоящее время, ей (Л.Е.В.) неизвестно.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется. Их показания согласуются с показаниями истицы и с материалами дела. В связи с этим суд признает показания свидетелей достоверными.
Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 длительное время (более 20 лет) в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, расходов по содержанию жилья не несет, его личных вещей в квартире не имеется, следовательно, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.
То обстоятельство, что ФИО2 зарегистрирован в квартире, не является основанием для признания за ним права на спорное жилое помещение, поскольку прописка (регистрация) является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, если не было фактического проживания в доме.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (паспорт ...) по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Д.В. Токунов
Мотивированное решение
изготовлено 07.11.2025