Решение по делу № 2-322/2025 от 30.01.2025 - о признании договора аренды незаконным, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении записи из сведений ЕГРП.

Уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2024-004288-89производство № 2-322/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 января 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при секретаре судебного заседания Гонтаре С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третье лицо ТСН СНТ "Зеленстрой", нотариус ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования

исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Зиме Д.А., ФИО4 третье лицо ТСН СНТ "Зеленстрой", Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о признании договора аренды незаконным, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении записи из сведений ЕГРП.

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третье лицо ТСН СНТ "Зеленстрой", нотариус ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования.

Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, ФИО1, ФИО2 просят суд включить земельный участок фактической площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> в состав наследства, открывшееся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности в порядке наследования по закону по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок фактической площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на кадастровом плане <адрес> с координатами, указанными в просительной части искового заявления.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которая является ФИО1 супругой, а ФИО6 матерью. ФИО1, ФИО2 как наследники первой очереди вступили в наследство к имуществу умершей путем подачи заявления нотариусу и получили свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру.

По версии ФИО1, ФИО2, у супругов в период брака с ДД.ММ.ГГГГ пользовании находился земельный участок №, расположенный <адрес> что подтверждается справкой председателя СТ «Зеленстрой».

Нотариусом г. Севастополя ФИО7 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, так как право собственности при жизни ФИО5 не было оформлено.

Указанными обстоятельствами мотивировано обращение ФИО1, ФИО2 в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Также ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Зиме Д.А., ФИО4, третье лицо ТСН СНТ "Зеленстрой", Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о признании договора аренды незаконным, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении записи из сведений ЕГРП.

Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, после уточнения исковых требований (в редакции исковых требований, поданных в суд ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1, ФИО2 просят суд признать недействительным и расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., заключенного ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. с Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополь, признать недействительным Распоряжение Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГг. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.», признать недействительным и расторгнуть договор передачи прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., заключенного Зима Д.А. с Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, снять земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастрового учета и исключить запись из сведений ЕГРП, в том числе и запись об аренде земельного участка.

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находился в пользовании супругов – ФИО1 и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ФИО2 как наследники первой очереди вступили в наследство к имуществу умершей путем подачи заявления нотариусу и получили свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, а также являются собственниками указанного земельного участка в порядке наследования.

Ссылаясь на нарушение своих права как собственников земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> незаконность предоставления спорного земельного участка в аренду Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском.

Определением Гагаринского районного суда г. Севастополя гражданское дело по иску № по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третье лицо ТСН СНТ "Зеленстрой", нотариус ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования и гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, о признании договора аренды незаконным, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении записи из сведений ЕГРП объединены в одно производство для совместного рассмотрения, присвоен №.

В судебном заседании ФИО1, адвокат Ворсина О.Х., действующая на основании доверенности от ФИО1, ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом посредством извещения представителя Ворсиной О.Х., что по смыслу подпункта 3 части 2 статьи 117 ГПК РФ является надлежащим извещением истца по делу.

В судебном заседании ответчик Зима Д.А. исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в судебное заседание не явился, ответчик о судебном заседании извещен надлежащим образом, учитывая положения части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.

Председатель ТСН СНТ "Зеленстрой" ФИО9 в судебном заседании полагал исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Представитель Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в судебное заседание не явился, третье лицо о судебном заседании извещено надлежащим образом, учитывая положения части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.

Нотариус г. Севастополя ФИО3 в судебное заседание не явилась, третье лицо о судебном заседании извещено надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Судом при рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является супругом умершей ФИО5, истец ФИО2 является дочерью умершей ФИО5

После смерти ФИО5 нотариусом г. Севастополя ФИО7 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании запроса суда нотариусом г. Севастополя ФИО7 в материалы дела представлена копия наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу ФИО7 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5, в том числе о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, в районе СТ «Миндаль».

Как следует из ответа Нотариальной палаты г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос нотариуса ФИО7 наличие зарегистрированного права собственности на гражданку ФИО5 объект недвижимости, находящийся по адресу <адрес> не зарегистрировано.

Как следует из ответа Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ на запрос нотариуса ФИО7 о наличии зарегистрированного права собственности на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу <адрес> не выявлено.

Из копии наследственного дела следует, что нотариусом ФИО7 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1, ФИО2 в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», поскольку право собственности при жизни ФИО5 на земельный участок не зарегистрировано.

В подтверждение владения при жизни ФИО5 земельным участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», ФИО1, ФИО2 в материалы дела представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ выданная председателем СТ «Зеленстрой» о том, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком.

При рассмотрении дела судом допрошен свидетель Свидетель №1, который суду показал, что знаком с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, отношения доброжелательные, купил рядом земельный участок в <адрес>, поселился, ФИО2 не знакома, ФИО5 не знакома, когда видел ФИО1 на земельном участке около, считал, что ФИО1 находится на своем земельном участке, документов о собственности не видел, о выделении ФИО1 земельного участка не известно, известно, что спорный земельный участок взят в аренду, Зима Д.А. сказал, что это его земельный участок и он будет строить дом, считал, что спорный земельный участок находится в составе <адрес>», строительный вагончик, расположенный на земельном участке, сгорел примерно ДД.ММ.ГГГГ назад, ФИО1 видел около 10 раз на его земельном участке, чтобы ФИО1 обрабатывал земельный участок не помнит, в последний раз видел ФИО1 на земельном участке в конце лета и начале ДД.ММ.ГГГГ, является членом СНТ «Зеленстрой», на общих собраниях присутствовал 3 раза, ФИО1 на общих собраниях членов СНТ «Зеленстрой» не видел.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля Свидетель №1 суд не находит.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 22 Земельного кодекса У. 1990 года, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, устанавливала, что право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникает после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право. Приступать к использованию земельного участка, в том числе на условиях аренды, до установления границ этого участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего право собственности или право пользования землей, запрещается.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определялись статьей 23 Земельного кодекса У. (ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которой право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

При этом действие статьи 23 Земельного Кодекса У. (1990 года) было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года N "О приватизации земельных участков".

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

По настоящему делу одним из юридически значимых обстоятельств является передача в пользование наследодателя ФИО5 спорного земельного участка, право на который может перейти к его наследникам по закону, то есть к ФИО1, ФИО2

При этом бремя доказывания наличия права пользования или возникновения права собственности ФИО5 лежит на истцах ФИО1, ФИО2

В возникших правоотношениях следовало учитывать также и требования закона об учтенных (неучтенных) земельных участках.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены, и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу положений части 9 статьи 38 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 3 статьи 39 Закона о кадастре согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 названного Федерального закона).

Исходя из приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем, не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 при рассмотрении дела не представлены доказательства, которые подтверждают возникновение права ФИО5 на спорный земельный участок при ее жизни.

Проанализировав закон, подлежащий применению, установленные по делу обстоятельства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив показания допрошенного свидетеля, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в собственность не получила, земельным участком фактически не завладела.

Таким образом, спорный земельный участок наследством для ФИО1, ФИО2 не стал.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.

Рассматривая исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании договора аренды незаконным, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении записи из сведений ЕГРП, суд приходит к следующему.

Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7 Конституции Российской Федерации).

В Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей, устанавливаются гарантированный минимальный размер оплаты труда, обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты (часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации).

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).

В силу частей 1 и 2 статьи 39 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом. Государственные пенсии и социальные пособия устанавливаются законом.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации, инвалиды и семьи, имеющие детей -инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 16 Федерального закона N 5-ФЗ "О ветеранах" ветеранам боевых действий предоставляются меры социальной поддержки - преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков.

В соответствии с частью 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 3 части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду, который является основанием возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 15 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 39.18 ЗК РФ в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

В силу пункта 4 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа (пункт 7 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Судом при рассмотрении дела также установлены следующие обстоятельства.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть лицо имеющее право на предоставление земельного участка в соответствии с положениями Федерального закона N 5-ФЗ "О ветеранах" обратилась в Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя с заявлением № № от ДД.ММ.ГГГГ (МФЦ <адрес>.0, запись № от ДД.ММ.ГГГГ) о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу; <адрес> площадью: <данные изъяты> кв.м.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу Российская Федерация, г. Севастополь, в районе СТ «Миндаль», площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый квартал №; Зона ведения садоводства Ж-1/Г/-/26, предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 717 кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории ФИО4, образуемый земельный участок отнесен к категории земель: «Земли населенных пунктов», определен вид разрешенного использования: «Ведение садоводства» (код 13.2).

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ включен в Реестр собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь и отнесен к составу казны земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, вид разрешенного использования земельного участка: «Ведение садоводства (код 13.2)», категория земель: «Земли населённых пунктов».

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя и ФИО4 заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № сроком на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала, а Зима Д.А. принял за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а также все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском о признании недействительным и расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка, признании недействительным Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГг., признании недействительным и расторжении договора передачи прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета и исключении записи из сведений ЕГРП, в том числе и записи об аренде земельного участка, истцы ФИО1, ФИО2 утверждали о наличии у них права собственности на спорный земельный участок, которое возникло в порядке наследования после смерти ФИО5

Указанные обстоятельства разрешены судом выше.

Проанализировав всю совокупность установленных при рассмотрении дела обстоятельств, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о соответствии закону обжалуемого распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГг. и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установив отсутствие установленных законом оснований для удовлетворения вышеуказанных исковых требований ФИО1, ФИО2, суд находит не подлежащими удовлетворению требования истцов в части признания недействительным и расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета и исключении записи из сведений ЕГРП, в том числе записи об аренде земельного участка, поскольку указанные требования являются производными от основных требований истцов по данному иску, в удовлетворении которых судом отказано.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании договора аренды незаконным, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении записи из сведений ЕГРП отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 11 февраля 2025 года.

Судья

Гагаринского районного суда

города Севастополя Власенко Ф.В.