Дело № 2-8961/2023

УИД: 78RS0014-01-2023-010416-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года Санкт - Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Чурбаковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в содержании жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

Законный представитель ФИО1 – <данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ссылаясь на недостижение согласия по порядку пользования имуществом, находящимся в общедолевой собственности, просит определить для ФИО1 порядок участия в оплате жилищно – коммунальных услуг за 1 комнату, расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей ей 70/546 доли с выдачей отдельного платежного документа.

В судебное заседание ответчики, третьи лица не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Выслушав представителя <данные изъяты>, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения решением Петродворцового районного суда города Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной, в настоящее время находится в СПбГБСУСО «Психоневрологический интернат №».

ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на праве собственности принадлежит по № долей в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании Договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку между сторонами по настоящему делу (сособственниками спорного помещения – одной комнаты в коммунальной квартире) не достигнуто соглашение, определяющее порядок их участия в расходах на содержание спорной квартиры и потребляемые в ней коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований об определении порядка участия ФИО1 в расходах по содержанию спорной квартиры пропорционально принадлежащей ей долям в праве общедолевой собственности. При этом, на управляющую организацию ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» надлежит возложить обязанность по заключению отдельных соглашений, начислению и предоставлению отдельных платежных документов истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт № удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилищно – коммунальных услуг за 1 комнату, расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим ей № долям в праве общедолевой собственности с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья:

В окончательной форме решение принято 28.12.2023 года.