РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года

адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5771/2022 по иску ...а Валерия Васильевича к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... В.В. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ул. 26-ти Бакинских комиссаров, д. 8 корп.4, кв.82, снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения: квартиры 82, кадастровый № 77:07:0014008:9246, расположенной по адресу: адрес ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 8, корп. 4, что подтверждается Выпиской из ФГИС ЕГРН от 14.06.2022 № 99/2022/473417060, запись в ЕГРН № 77:07:0014008:9246-77/072/2022-13 от 27.05.2022 на основании договора купли-продажи, заключенного между ТУ Росимущество в адрес и истцом.

Истцу стало известно, что в его квартире и до сих пор зарегистрирована на постоянной основе фио

Истец направил требование ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако ответчик требование не исполнили. Регистрация ответчика в квартире без каких-либо оснований влечет нарушение прав истца как собственника квартиры.

Истец ... В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что истец извещен о дате и времени судебного заседания, ответчик в настоящее время в жилом помещении не проживает.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Судом установлено, что, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 8, корп. 4, кв. 82 принадлежит на праве собственности ...у В.В. на основании договора купли продажи.

Как следует из единого жилищного документа в квартире, расположенной по адресу: адрес ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 8, корп. 4, кв. 82 постоянно зарегистрирована фио

Из объяснений представителя истца и содержания искового заявления следует, что в настоящее время в квартире ответчик не проживает, является посторонним человеком и истец возражает против ее регистрации в квартире.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик не является родственником и членом семьи истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ полагает возможным обосновать свои выводы доказательствами, представленными истцом и с учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не имеется, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 8, корп. 4, кв. 82, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, ...паспортные данные, м.р. адрес, паспортные данные, ОВМ ОМВД России по адрес по адрес утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 8, корп. 4, кв. 82 со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Никулинский районный суд адрес.

Судья: О.А. Казакова

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2022 года.