Дело № 2-14712022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года г. Лобня Московской обл.
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.
с участием помощника прокурора г.Лобня Ибрагимова М.М.
при секретаре Можаевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указав, что истец является собственником жилой комнаты № в ................ на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 , право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В указанной комнате с 00.00.0000 по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО2, которая в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, расходы по содержанию квартиры ответчица не несет. В добровольном порядке ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялась.
Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчица была зарегистрирована в спорной комнате предыдущим собственником жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебная повестка возвращена в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165 ГПК РФ считается извещенной о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, извещен.
Помощник прокурора г. Лобня Ибрагимов М.М. в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав доводы явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилой комнаты № в ................ на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 , заключенного с ФИО3 (л.д. 78-79). Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 6-8).
Предыдущий собственник жилого помещения Д.А.А.. ранее приобрела спорное жилое помещение у Ж.А.Ю. на основании договора дарения от 00.00.0000 (л.д. 51-52). При этом Ж.А.Ю.. являлся собственником спорной жилой комнаты на основании договора № передачи комнаты в собственность граждан от 00.00.0000 , заключенного с Муниципальным образованием ................ (л.д. 37).
Согласно выписки из домовой книги в спорной жилой комнате с 00.00.0000 по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО2 (л.д 9-10).
Из искового заявления и пояснений истицы следует, что ответчица в спорной комнате не проживает, расходы за жилое помещение не несет, была зарегистрирована в комнату предыдущим собственником жилого помещения, каких-либо соглашений о пользовании спорной комнатой между сторонами не заключалось.
В судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что истица является ее племянницей. С момент приобретения спорной жилой комнаты она (свидетель) бывала в спорной комнате три раза. При покупке истцом комнаты, предыдущий собственник пояснил, что ответчицу не знает и обещал выписать ее из комнаты. Вещей ответчицы в спорном жилом помещении не имеется.
В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные правила содержатся в ст. 30 ЖК РФ.
Согласно п. 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, при этом ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, соглашений о сохранении за ответчиком право пользования спорной комнатой не заключалось, при этом каких-либо законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением. квартирой.
Также ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой № в .................
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства из комнаты № .................
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 г.
Судья Т.В. Кузнецова