Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

Номер строки статотчета 2.211

УИД 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

24 января 2023 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Ередеевой А.В., при секретаре Барбачаковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договоров дарения жилых домов и земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между истцом и ответчиком заключен договор дарения недвижимого имущества, расположенного по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А (жилого дома и земельного участка). По указанному договору дарения в собственность ответчика перешло следующее имущество: Жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 82.0 кв.м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящиеся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> А.. Государственная регистрация перехода права собственности на указанное недвижимое имущество к ответчику ФИО2 осуществлена <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Так же <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между истцом и ответчиком заключен договор дарения недвижимого имущества, расположенного по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> (жилого дома и земельного участка). По указанному договору дарения в собственность ответчика перешло следующее имущество: Жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 23.6 кв. м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1382 кв. м., кадастровый(или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящиеся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Государственная регистрация перехода права собственности на указанное недвижимое имущество к ответчику ФИО2 осуществлена <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

С момента заключения сделок ответчик хорошо относился к истцу, заботился, приобретал лекарства. Ответчик обещал, что после пожара отремонтирует дом переедет жить и будет всегда помогать, возить куда необходимо на автомобиле принадлежащем истцу и заботиться. В конце июля 2020 г. ответчик уехал. В настоящее время по телефону ответчик сообщил, что приедет в октябре 2022 года, когда станет бесспорным собственником имущества и выгонит отца из дома. Истец договора считает недействительными по следующим основаниям: он никогда не имел намерения дарить ответчику принадлежащую ему недвижимость, а был убежден, что передает недвижимость взамен на выполнение обязательств по осуществлению за ним ухода и содержанию, заблуждался в отношении природы сделок и последствий их заключения; сделки были заключены под влиянием обмана со стороны ответчика; оспариваемые сделки являются притворными, поскольку под ними скрыт договор ренты. Сын истца, по сути умышленно не сообщив отцу информацию о характере заключаемого договора, подменил договор ренты на договор дарения, которые имеют разную правовую основу и порождают разные правовые обязательства.

В связи с чем истец просит признать оспариваемые сделки недействительными и применить последствия недействительности указанных сделок.

В судебном заседании ФИО1 и его представители ФИО3 и ФИО4 заявленные требования поддержали, дополнив, что истец осознал свое заблуждение после намерения реализовать указанное спорное имущество как собственник в 2022 году, при обращении к риелторам. Истец пояснила, что о содержании договора не знал, его не читал, положения статей гражданского законодательства, перечисленные в договоре, ему не разъяснялись, поэтому существа оспариваемых сделок не осознавал.

Ответчик ФИО2 будучи извещенным, о времени и месте судебного заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником следующих объектов недвижимости: жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 82.0 кв.м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящихся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> А, жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 23.6 кв. м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1382 кв. м., кадастровый(или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящиеся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ФИО1 (дарителем) и ФИО2 (одаряемым), были заключены договоры дарения жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 82.0 кв.м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящихся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> А, и договор дарения жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 23.6 кв. м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1382 кв. м., кадастровый(или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящиеся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Исходя из текста, договоров никаких встречных обязательств одаряемый на себя не принимал, условий о сохранении права пользования жилым домом за истцом в договорах не содержится.

Договоры дарения были совершены в простой письменной форме, государственная регистрация права собственности была произведена <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.

Положениями п. 1 ст. 572 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения (ст. 178 ГК РФ).

Оспаривая договоры дарения, истец ссылается на то, что заблуждался относительно природы сделок, поскольку полагал, что за ним сохранится право пользования имуществом, являющимся для него единственным жильем, поэтому сделки были заключены на крайне невыгодных для него условиях. Также указывает на то, что подписал документы не читая, с его содержанием не знакомился, при заключении договоров положения закона ему не разъяснялись, поэтому оспариваемые сделки является недействительнми в силу ст. 178 ГК РФ.

В силу закона такая сделка является оспоримой, в связи с чем, истец, заявляющий требование о признании сделки недействительной по указанным основаниям, согласно положениям ст. 56 ГПК РФ, обязан доказать наличие оснований для недействительности сделки, то есть бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных ст. 160 ГК РФ, в данном случае лежит на истце.

Между тем, достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что сделка дарения в пользу ответчика была совершена ФИО1 под влиянием заблуждения, стороной истца суду не представлено.

Как установлено судом, договоры дарения заключались истцом лично и собственноручно были им подписаны, чего ФИО1 не отрицает.

Факт получения экземпляра договоров после его заключения <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> подтвержден записью в договорах.

Поэтому доводы ФИО1 о том, что с содержанием договора он не знакомился и о существе заключенных им сделок не знал, в том числе об отсутствии в договоре условий о сохранении за ним права пользования жилым домом в обмен на дарение, несостоятельны.

Утверждения стороны истца о том, что преклонный возраст, состояние здоровья истца повлияли на его волеизъявление в момент совершения оспариваемых договоров дарения, достоверными и допустимыми доказательствами не подтверждены.

В силу положений ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

По своему смыслу гражданское законодательство в системном единстве с другими нормативными правовыми актами РФ устанавливает презумпцию вменяемости, то есть изначально предполагает лиц, участвующих в гражданском обороте, психически здоровыми, если обратное не подтверждается соответствующими допустимыми доказательствами.

Справкой МСЭ-2011 N от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> подтверждается, что ФИО1 является инвали<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> группы в связи с трудовым увечьем.

Сам по себе преклонный возраст истца, факт наличия инвалидности и их влияния на состояние психики истца в такой степени, что он не понимал значения совершаемых им действий, не подтверждает.

Таким образом, оснований для признания оспариваемых сделок недействительными по мотивам, указанным в ст. 177 ГК РФ, у суда не имеется.

Кроме того, о направленности воли истца на совершение дарения в пользу ответчика свидетельствуют и пояснения самого истца, из которых следует, что в связи с наличием спора о разделе наследственного имущества оставшегося после смерти супруги, они с сыном обговаривали возможность вывода спорного имущества от судебных притязаний.

Таким образом, в том числе, пояснениями самого истца подтверждается волеизъявление на безвозмездное отчуждение своего недвижимого имущества в пользу сына.

При этом плохое физическое состояние здоровья, побудившее его к заключению сделки в силу ч. 3 ст. 178 ГК достаточным основанием для признания договора дарения недействительным быть не может, поскольку то, что им безвозмездное отчуждается имущество в пользу ответчика, он осознавал, и мотив сделки в данном случае не существенен.

Доводы стороны истца о том, что после заключения договора дарения он продолжает нести бремя содержания спорного имущества, с учетом родственных отношений сторон сделки, о недействительности договоров дарения свидетельствовать не могут, поскольку отсутствия волеизъявления ФИО1 на создание правовых последствий в виде дарения имущества сыну, не подтверждают.

Кроме того, как следует из пояснений стороны истца с момента совершения сделки и до сентября 2020 года ФИО2 проживал в подаренном доме с родителем.

Судом отклоняются показания допрошенных по делу свидетелей, поскольку заявленные стороной истца свидетели при заключении сделки не присутствовали, в связи с чем, не могут знать об обстоятельствах ее совершения.

С учетом изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 82.0 кв.м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящиеся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> А., заключенного между ФИО1 и ФИО2, недействительными, применении последствия недействительности договора дарения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 82.0 кв.м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящиеся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> А., заключенный между ФИО1 и ФИО2, приведении сторон по договору дарения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 82.0 кв.м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящиеся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> А., заключенный между ФИО1 и ФИО2 в первоначальное положение.

Признании договора дарения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 23.6 кв. м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1382 кв. м., кадастровый(или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящиеся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, недействительным, применении последствия недействительности договора дарения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 23.6 кв. м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1382 кв. м., кадастровый(или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящиеся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, приведении сторон по договору дарения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 23.6 кв. м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1382 кв. м., кадастровый(или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящиеся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в первоначальное положение. Аннулировании записи из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 82.0 кв.м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящиеся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> А., жилого дома назначение: жилое, общей площадью 23.6 кв. м., кадастровый (или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1382 кв. м., кадастровый(или условный) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящиеся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, правообладатель ФИО2, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, паспорт: 40 15 <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, выдан <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ТП <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> во <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Судья Ередеева А.В.