№ 2-2133/2022 мотивированное решение
76RS0010-01-2022-003018-60 изготовлено 20 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего Захаровой С.И.
при секретаре Крепышевой А.Н.
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ростовского муниципального района Ярославской области и администрации городского поселения Ростов Ярославской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 на условиях социального найма занимают жилое помещение по адресу: <адрес>.
ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, которое занимает она с матерью ФИО2, в порядке приватизации, указав, что реализовать право приватизировать квартиру она не может, поскольку жилой дом, в котором расположена квартира в муниципальную собственность надлежащим образом не передан.
Ранее ФИО1 принимала участие в приватизации, будучи несовершеннолетней.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам иска в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ростовского муниципального района Ярославской области просил рассматривать дело в свое отсутствие, возражений по существу заявленных требований суду не предоставил.
Представитель ответчика администрации городского поселения Ростов от явки в суд уклонился, возражений по существу исковых требований не представил.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся хозяйственном ведении предприятий, оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Этим же нормативным актом предусмотрены случаи, когда жилые помещения не подлежат приватизации. Установлено, что предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации спорного имущества не имеется. В соответствии со ст. ст. 6 и 7 названного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения или учреждением, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд и оформляется соответствующим договором. Истцам в заключении договора отказано.
Однако, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений.
Установлено, что ФИО1 с матерью ФИО2 занимают жилое помещение с кадастровым номером № – <адрес> по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, ранее принимали участие в приватизации ДД.ММ.ГГГГ, когда истица была несовершеннолетней. Об этом свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы:
- договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Администрацией городского поселения Ростов и ФИО2,
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости,
- договор передачи жилого помещения в общую (совместную, долевую) собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с абз. 2 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Отсутствие у истицы возможности приватизировать занимаемое жилое помещение ущемляет ее законные права, не позволяет стать собственником жилого помещения. Между тем, в соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 № 136-О закрепленное в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на бесплатное приобретение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а так же возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Оценивая все эти обстоятельства в совокупности, суд считает, что исковое требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) в полном объеме, признав за ней право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № – <адрес> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Захарова