УИД 31RS0020-01-2025-000702-85 Дело №2-1188/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Остапенко М.С.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ООО «РАЦ», надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок и размер участия ее и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из того, что квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер - № является их общей совместной собственностью, нажитой в браке. Возложить на ФИО2 обязанность по оплате услуг по электроснабжению квартиры по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы неисполнением ФИО2, обязанности по оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья, отказом добровольно заключить соглашение об оплате. Кроме того, истец указывает, что на протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные платежи своей доли в квартире, в результате образовалась задолженность по оплате.

Истец ФИО1, будучи извещенной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, предоставила письменное заявление согласно которому заявленные исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, письменной позиции не предоставил.

Представитель третьего лица ООО «РАЦ», будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом не явился в суд, письменной позиции не представил.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, представителя третьего лица, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: <адрес> является общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2

Как указано в исковом заявлении квартира приобретена ФИО1 и ФИО2 в период их брака.

В силу п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из периода нахождения сторон в браке и даты приобретения спорного недвижимого имущества, следует, что вышеуказанная квартира приобретена в период нахождения сторон в браке.

Поскольку ст.34 СК РФ установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.

Таким образом, суд признает совместно нажитым имуществом - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно положениям, ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Основания для изменения долей супругов в общем имуществе у суда отсутствуют, в связи с чем, суд признает их равными, поскольку никем из сторон не заявлено об отступлении от начала равенства долей.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым выделить в праве собственности на спорную квартиру истцу и ответчику по <данные изъяты> доле.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО2, в квартире установлены счетчики на воду и электричество, ФИО1 зарегистрирована по месту проживания по адресу: <адрес> (справка администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 16.01.2025).

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.30 и ст.3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп.«б» п.69 данных Правил в платежном документе указываются: наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.37 Постановления Пленума от 26.07.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (п.34).

При таких обстоятельствах, учитывая, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета, а также тот факт, что истец в квартире не проживает, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка и размера участия каждого собственника в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказываемых по адресу спорной квартиры, включая оплату по приборам учета ОДН (электроэнергия, горячая и холодная вода, отопление, водоотведение), то есть за ФИО1 в размере <данные изъяты> доля, ФИО2 в размере <данные изъяты> доля, за исключением оплаты по индивидуальным приборам учета за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электричество и за обращение с ТКО, которую возложить на ФИО2

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основанием для выдачи отдельного платежного документа является договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключенный с управляющей компанией, в котором учтены все условия необходимые для выдачи платежного документа.

Между тем, по смыслу ст.3 ч.1 ГПК РФ право обращения в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, возникает при нарушении либо оспаривании прав, свобод или законных интересов.

Платежные документы могут быть выданы платежным агентом, которым в г. Старый Оскол является ООО «РАЦ».

ООО «РАЦ» осуществляет свою деятельность на основании соглашений, заключенных с поставщиками услуг. На основании данных договоров в ООО «РАЦ» переданы ряд полномочий: ведение лицевых счетов, начисление платы за ЖКУ, выпуск единого платежного документа, сбор платежей от населения за ЖКУ.

Платежный агент может выдать отдельный платежный документ только на основании соглашения, определяющего порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного с управляющей компанией или на основании решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, в том числе взносов на капитальный ремонт между сособственниками ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО2 (СНИЛС №) в равных долях по <данные изъяты> доле от общего размера оплаты ежемесячно, за исключением оплаты по индивидуальным приборам учета за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электричество, а также расходов по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Оплату по индивидуальным приборам учета за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электричество, а также расходов по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами возложить на ФИО2 (СНИЛС №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 22 апреля 2025 года.

Судья Д.В. Степанов