Дело №2 - 555/2025
УИД 42RS0036-01-2025-000829-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Топки 09 июля 2025 года
Топкинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Васениной О.А.,
с участием помощника прокурора г. Топки Гусевой Т.В.,
при секретаре Варивода А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. истцу принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы сын истца – ФИО5, внук – ФИО6, сноха – ФИО1.
В ДД.ММ.ГГГГ году ДД.ММ.ГГГГГ. в вышеуказанном жилом доме зарегистрировал сын истца ФИО5, который на тот момент был собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 не являлась и не могла быть признана собственником данного жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил вышеуказанный жилой дом истцу, ФИО2, и она является собственником этого жилого дома.
Просит суд признать прекратившим право пользования жилым домом, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> ответчика ФИО3 и обязать ОМВД РФ по Топкинскому муниципальному округу снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес> ответчика ФИО11Г.
Истец ФИО2 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 судебном заседании против заявленных требований возражала.
Представитель соответчика ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца, ответчика, заключение помощника прокурора г.Топки Гусевой Т.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в связи со следующим.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, подарила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, своему сыну ФИО5, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В последующем на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО5 подарил ФИО2 вышеуказанный жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).
Согласно адресной справке, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д. 8).
В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что она является собственником дома по адресу <адрес>. Данный дом она купила в ДД.ММ.ГГГГ году, в этом же году сделала дарственную на сына. В ДД.ММ.ГГГГ году она снова стала собственником на основании договора дарения сына, он ей его подарил. ФИО3 ей приходится снохой. В настоящее время сын и сноха подали заявление о расторжении брака.
В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что совместно с ФИО5 проживали с ДД.ММ.ГГГГ года. Она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время там живет непрерывно. С ДД.ММ.ГГГГ год жили по <адрес>. О том, что дом оформлен по договору дарения на имя супруга, она не знала. Об этом она узнала в ДД.ММ.ГГГГ году.
В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (п. 13).
Из материалов дела следует, что фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Доказательств наличия между сторонами семейных отношений в смысле жилищного законодательства не представлено.
Ответчик ФИО3 вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представила доказательств, подтверждающих наличие между ними и собственником жилого помещения семейных отношений: наличие общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботы и поддержки друг друга.
Какого-либо соглашения о пользовании жилым домом между сторонами не достигнуто, что влечет утрату у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Более того, регистрация по месту жительства и проживание ответчика в доме без согласия собственников приводит к ущемлению правомочий собственников по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
На основании изложенного, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.
Председательствующий: О.А. Васенина
Решение изготовлено в окончательной форме 23 июля 2025 года.
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.