72RS0019-01-2022-004703-60
№2-331/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тобольск 09 февраля 2023 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,
при ведении протокола секретарем Сергеевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту градостроительства и землепользования администрации города Тобольска о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту градостроительства и землепользования администрации города Тобольска о признании права собственности на гараж.
Требования мотивированы тем, что он, являясь членом ГК «Медик» своими силами и за счет собственных средств в 2012 году построил гараж. Истец просит в судебном порядке признать право собственности на самовольную постройку - гараж № 1, поскольку гараж расположен на земельном участке, вид разрешённого использования которого соответствует правилам землепользования и застройки, гараж используется по назначению, его конструкция находится в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того указал, у ГК «Медик» имелось разрешение на строительство гаражей, а он полностью оплатил паевой взнос за гараж.
На подготовке к судебному заседанию ФИО1 просил об удовлетворении иска. Пояснил, что является председателем данного кооператива. Построил данный гараж для ремонта автомобилей. Сейчас переехал в другой город, поэтому намерен оформить гараж и в дальнейшем его продать.
Представитель третьего лица ГК «Медик» в судебном заседании не участвовал.
Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом о судебном заседании посредством судебной повестки. Возражений относительно исковых требований не представил. Направил документы.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.
Заслушав объяснения истца на подготовке, оценив представленные им доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного полностью внесший паевой взнос за гараж приобретает на него право собственности.
В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из материалов дела следует, что с 01 января 2012 года ФИО1 является членом ГК «Медик», расположенного по адресу: город Тобольск, улица 2-я Северная, №51В.
Согласно справке № 77 от 01 сентября 2022 года, выданной ФИО1, паевой взнос за гараж, расположенный на территории кооператива, внес в полном объеме.
Управлением Росреестра по Тюменской области отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на гараж.
Вместе с тем судом установлено, что приказом администрации г. Тобольска от 15.08.2014 года утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: город Тобольск, улица 2-я Северная, №51в.
Земельный участок по адресу: город Тобольск, улица 2-я Северная, №51в был предоставлен ГК «Медик» на основании договора аренды от 13 апреля 2009 года.
На гараж № 1 составлен технический план.
Таким образом, в судебном заседании установлены основания для возникновения у истца права собственности на гараж, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе, оплаты паевого взноса, полномочий у ГК «Медик» НА строительство гаражей.
Поскольку в данном случае признание права собственности на гараж на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации минует процедуру ввода объекта в эксплуатацию, следовательно, проверки соответствия гаража строительным нормам и СНиПам, истцу необходимо было представить доказательства соблюдения необходимых строительных норм и безопасности строения.
Согласно представленному истцом заключению специалиста ООО «Проектно-экспертное бюро гранд», гараж № 1 соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Строение
используется по назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.
Данное заключение судом принято в качестве надлежащего доказательства, поскольку выводы специалиста сделаны на основании визуального осмотра гаража (имеется фотографии объекта, описание, технические характеристики), мотивированы, последовательны, заключение соответствует требованиям действующего законодательства, согласуется с представленными по делу доказательствами, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (ИНН №) на объект недвижимого имущества – гараж №1, площадью 154,6 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива «Медик», по адресу<адрес>
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Судья М.А. Гаврикова
Мотивированное решение суда составлено 09 февраля 2023 года.