Решение по делу № 2-258/2023 от 31.07.2023

УИД 59RS0022-01-2023-000958-31

Дело №2-258/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коваль А.А.,

при секретаре судебного заседания Горн Н.Л.,

с участием прокурора Воробьевой О.Ю.,

представителя администрации городского округа «Город Кизел» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-258/2023 по иску Администрации городского округа "Город Кизел" к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета и выселении из данного жилого помещения

установил:

Администрация городского округа "Город Кизел" (Далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета и выселении из данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации настаивая на удовлетворении иска пояснила, что решением Кизеловского городского суда Пермского края от 04.07.2022 г. с Администрации, как наследника выморочного имущества оставшегося после смерти ФИО3, в пользу ПОА Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору ФИО3. В мае 2023 года нотариусом выдано свидетельство о праве наследства по закону имущества ФИО3 в пользу Муниципального образования городской округ «Город Кизел», состоящего из квартиры по адресу: <адрес>. После государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру муниципальному образованию городской округ «Город Кизел», в адрес ответчика 19.05.2023 года ФИО4 направлена претензия с просьбой освобождения спорного жилья и снятии с регистрационного учета. Считает, что после перехода в собственность муниципального образования спорной квартиры, ответчик ФИО2 утратила право пользования квартирой, и поэтому подлежит выселению. ФИО2 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма не состоит, и в Администрацию города с таким заявлением не обращалась. Администрация понимая сложившуюся ситуацию, предложила ответчику две квартиры для переселения, от которых ФИО2 отказалась.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснив, что до 2015 года проживала с супругом, <...> по адресу: <адрес> После смерти супруга, квартиру продали. Она познакомилась с ФИО3, который болел, и стала с ним проживать, и ухаживать за ним. За то, что она ухаживает за ФИО3, последний в 2017 г. прописал её в свою квартиру, по адресу: <адрес>. После его смерти она осталась проживать в квартире ФИО3 поскольку жить ей негде. Она оплачивает за коммунальные услуги, поэтому считает, что Администрация не имеет права её выселять из квартиры. От предложенных Администрацией квартир она отказалась, поскольку не желает жить в общежитиях малосемейного типа, в квартирах требующих ремонта. В Администрацию для решения жилищного вопроса она никогда не обращалась.

Суд, выслушав стороны по делу, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проанализировав представленные ими доказательства, пришел к следующему решению.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Муниципальное образование городской округ «Город Кизел» Пермского края. Наследство состоит из квартиры по адресу: <адрес> (л.д.5).

Право собственности Муниципального образования городской округ «Город Кизел» на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из пояснений сторон, справки паспортиста от 15.06.2023 года (л.д.7) с 11.01.2017 года по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что была зарегистрирована в квартире и вселена в неё, прежним собственником квартиры за то, что осуществляла уход за больным и престарелым К.М.А.

19.05.2023 года Администрация направила ответчику ФИО2 претензию с требованием сняться с регистрационного учета и освободить квартиру (л.д.8).

Из пояснений ответчика ФИО2, а также отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (л.д.9-11), претензия вручена ответчику ФИО2 25.05.2023 года.

Из представленных суду письменных доказательств, пояснений сторон, установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время пользуется спорной квартирой при отсутствии на то правовых оснований, и не намерена её освобождать.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 с момента перехода к Администрации права собственности на спорную квартиру утратила право пользования спорным жилым помещением, собственником которого не является.

Поэтому обстоятельства регистрации ответчика в 2017 году в спорном жилом помещении, само по себе не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При этом ЖК РФ не содержит нормы, устанавливающей форму установления собственником срока освобождения жилого помещения, и обязанности собственника по предоставлению выселяемому иного жилого помещения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку после перехода права собственности на спорную квартиру к муниципальному образованию городской округ «Город Кизел» в мае 2023 года у ФИО2 прекращено право пользования спорной квартирой, она без каких либо законных оснований продолжает ею пользоваться, отказывается её освобождать, суд считает, что спорная квартира подлежит истребованию из чужого незаконного владения путем выселения ответчика ФИО2 без предоставления другого жилого помещения, в связи с утратой ею права пользования квартирой.

Суд считает необходимым отметить, что ответчик ФИО2 для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрацию не обращалась, и на таком учете не состоит.

При подготовке дела к рассмотрению Администрация предложила ответчику ФИО2 иные жилые помещения для проживания, от которых последняя в письменном виде отказалась.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования администрацией городского округа "Город Кизел" к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Администрации городского округа "Город Кизел" к ФИО2 (паспорт серия № № выдан отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №), удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 3 августа 2023 года.

Судья: