Дело №2-5422/2022

51RS0001-01-2022-004475-89

Изготовлено 07 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при помощнике судьи Саакян Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к КИО г.Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что 29.08.2001 Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Мурманска <данные изъяты> был выдан ордер № на жилую площадь в общежитии.

14.08.2002 между ФИО1 и <данные изъяты> был заключен брак.

15.11.2005 <данные изъяты> обратилась в комитет по развитию городского хозяйства с заявлением о переводе лицевого счета в комнате № на ФИО1, в связи с выпиской заявителя.

Письмом от 21.11.2005 Комитетом дано разрешение на перевод лицевого счета.

14.03.2022 ФИО1 обратился в КИО г.Мурманска с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

25.03.2022 истцу отказано в заключении договора приватизации, в связи с тем, что указанное жилое помещение входит в состав муниципальной казны города и используется как жилое помещение специализированного жилищного фонда (жилое помещение в общежитии).

Полагает, что отказ в приватизации жилого помещения является незаконным.

Просит суд признать за ним право на приватизацию жилого помещения.

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика – Комитет имущественных отношений г. Мурманска в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указав, что законных оснований для заключения договора приватизации не имеется, жилые помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

На основании положения п. 1 ст. 4 Закона не подлежат приватизации в том числе жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Вместе с тем в части второй этой же статьи указано, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 19 октября 2018 года N 18-КГ18-150, по смыслу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение о приватизации служебного помещения принимается его собственником.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 29.08.2001 <данные изъяты> являлась нанимателем жилого помещения <адрес>.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» от 02.08.2022 в указанном жилом помещении с 11.09.2001была зарегистрирована <данные изъяты>

14.08.2002 между <данные изъяты> и ФИО1 был зарегистрирован брак.

С 23.03.2004 ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении.

21.11.2005 был произведен перевод лицевого счета данного жилого помещения на ФИО1 (внесены изменения в договора социального найма №).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован только истец.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 01.08.2022 спорный объект жилищного фонда является жилым помещением в общежитии. Объект внесен в реестр муниципального имущества г.Мурманска на основании постановления администрации г.Мурманска от 29.09.2000 №, приказа Комитета от 29.09.2000 № и учтен в реестре муниципальной собственности г.Мурманска (в перечне объектов недвижимого имущества (жилищного фонда), относящихся к собственности муниципального образования г. Мурманск), утвержденном решением Мурманского городского Совета от 30.05.2005 № (приложение №2 к указанному решению). Объект входит в состав муниципальной казны города Мурманска и используется как жилое помещение специализированного жилищного фонда (жилое помещение в общежитии).

Таким образом, жилое помещение <адрес>, перешло в муниципальную собственность до перевода лицевого счета на ФИО1, не состоявшего в трудовых отношениях с прежним собственником общежития, в связи с чем передача жилья в муниципальную собственность, имевшая место в 2000 году, на права истца не влияет.

Доказательств, что спорное жилое помещение в установленном жилищным законодательством порядке исключено собственником из категории специализированного жилищного фонда, равно как и тому, что принималось решение о предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, материалы дела не содержат. Поскольку спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду, следовательно, в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", оно приватизации не подлежит.

Таким образом, исковые требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Матвеева