УИД 69RS0031-01-2025-000103-58

Производство № 2-104/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица Тверской области 30 апреля 2025 г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Степановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Старицкого районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

установил:

судебный пристав-исполнитель Старицкого районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области ФИО1 (далее также - судебный пристав-исполнитель ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащие ей земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства площадью 2300 кв.м с кадастровым номером <адрес> и жилое здание площадью 56 кв.м с кадастровым номером <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что на исполнении в Старицком районном отделении судебных приставов УФССП России по Тверской области находится сводное исполнительное производство № 6354/20/69031-СД, в состав которого входят исполнительные производства: № 22954/20/69031-ИП в пользу АО «Банк Русский Стандарт» с остатком задолженности 85 846,91 руб.; № 38705/22/69031-ИП в пользу ООО «СФО ИнвестКредит Финанс» с остатком задолженности 120165,15 руб.; № 8461/17/69031-ИП в пользу ООО «Феникс» с остатком задолженности 59 990, 74 руб.; № 22454/23/69031-ИП в пользу ООО «Феникс» с остатком задолженности 36029,62 руб.; № 4303/18/69031-ИП в пользу ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» с остатком задолженности 130150,37 руб.; № 28274/22/69031-ИП в пользу ООО «СФО ИнвестКредит Финанс» с остатком задолженности 249501,17 руб.; № 7167/16/69031-ИП в пользу ПАО «Сбербанк России» с остатком задолженности 100611,47 руб.; № 7471/16/69031-ИП в пользу ООО «СФО ИнвестКредит Финанс» с остатком задолженности 35 017,56 руб.; № 6354/15/69031-ИП в пользу ООО «СФО ИнвестКредит Финанс» с остатком 16 767,77 руб.; № 124012/24/69031-ИП в пользу АО «Банк Русский Стандарт» с остатком задолженности 98 447,36 руб.; № 80511/24/69031-ИП в пользу АО «Банк Русский Стандарт» с остатком задолженности 320138,56 руб.; № 78120/24/69031-ИП пользу АО «Банк Русский Стандарт» с остатком задолженности 193414,50 руб. Всего по состоянию на 06.03.2025 задолженность составляет 1 446 082,18 руб.

По сведениям Росреестра у должника в собственности имеются указанные выше земельный участок и жилое здание. Судебным приставом 27.07.2021 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации объектов недвижимого имущества, зарегистрированного за ФИО2 Собственником автомототранспортных средств должник не является. Реализация принадлежащего ей недвижимого имущества будет осуществляться путем проведения открытых торгов с определением начальной продажной цены в ходе исполнительного производства (т.1 л.д.6-10).

Определением суда от 17.03.3025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по Тверской области (далее также - Управление ФССП России по Тверской области) (т.1 л.д.2-4).

Письменных отзывов на исковое заявление не поступило.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились при своевременном надлежащем - в соответствии со статьями 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации извещении: судебный пристав-исполнитель ФИО1 - представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленное требование поддерживает (т.2 л.д. 16, 54); ответчик ФИО2 - представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании иска (т. 2 л.д. 7, 15); третьи лица, не заявляющиеся самостоятельных требований относительно предмета спора, которые ходатайств не представили о причинах неявки представителей не сообщили: Управление ФССП России по Тверской области (т.2 л.д.41), АО «Банк Русский Стандарт» (т.2 л.д. 52-53), ООО «СФО ИнвестКредит Финанс» (т.2 л.д. 46-47), ООО «ПКО Феникс» (т.2 л.д.48-49), ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» (т.2 л.д.44-45), ПАО «Сбербанк России» (т.2 л.д.42-43).

Информация о времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 11.04.2025 (т.2 л.д. 21).

Поэтому суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц, их представителей.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства из материалов дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно положениям частей 1, 2 пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с положениями статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (часть 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Статьей 85 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (часть 1).

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика (часть 3).

Согласно части 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве, реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судом установлено, что судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № 65 Тверской области 27.03.2020 по делу № 2-1307/2020, с ФИО2 в пользу АО «Банк Русский Стандарт» взыскана задолженность по кредитному договору от 20.03.2017 № 11908 1909 в размере 117 995,77 руб. (т.1 л.д.115). На основании этого судебного приказа в Старицком районном отделении судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области (далее также - Старицкое РОСП) 23.10.2020 возбуждено исполнительное производство № 22954/20/69031-ИП (т.1 л.д. 207-209).

Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № 55 Тверской области 26.07.2022 по делу № 2-1546/2022, с ФИО2 в пользу ООО «СФО ИнвестКредит Финанс» взыскана задолженность по кредитному договору от 28.03.2014 № 2328833022 в размере 134 868,77 руб. (т. 1 л.д.89). На основании этого судебного приказа в Старицком РОСП 08.09.2022 возбуждено исполнительное производство № 38705/22/69031-ИП (т.1 л.д. 24-25).

Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка Зубцовского района при исполнении обязанностей мирового судьи Старицкого района Тверской области 07.04.2017 по делу № 2-355/2017, с ФИО2 в пользу ООО «Феникс» взыскана задолженность по кредитному договору от 09.02.2011 № 0011637139 в размере 136463,74 руб. (т.1 л.д.87). На основании этого судебного приказа в Старицком РОСП 14.07.2017 возбуждено исполнительное производство № 8461/17/69031-ИП (т.1 л.д. 194-195).

Определением мирового судьи судебного участка № 55 Тверской области от 25.11.2022 по делу № 13-360/2022, вступившим в законную силу 19.12.2022, с ФИО2 в пользу ООО «Феникс» взыскана индексация за период неисполнения судебного приказа № 2-355/2017 с 07.04.2017 по 31.05.2022 в размере 38921, 96 руб. (т.1 л.д. 85-86). Для исполнения определения мировым судом выдан исполнительный лист ВС № 103818373, на основании которого в Старицком РОСП 11.05.2023 возбуждено исполнительное производство № 22454/23/69031-ИП (т.1 л.д. 17-18).

Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка Старицкого района Тверской области 12.01.2018 по делу № 2-25/2018, с ФИО2 в пользу ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» взыскана задолженность по кредитному договору от 01.11.2012 № 2160976909 в размере 248750,49 руб.(л.д.90). На основании этого судебного приказа в Старицком РОСП 10.05.2018 возбуждено исполнительное производство № 4303/18/69031-ИП (т.1 л.д. 14-15).

Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № 55 Тверской области 23.03.2021 по делу № 2-607/2022, с ФИО2 в пользу ООО «СФО ИнвестКредит Финанс» взыскана задолженность по кредитному договору от 28.03.2014 № 2449592101 в размере 284540,07 руб. (т.1 л.д.91). На основании этого судебного приказа в Старицком РОСП 05.07.2022 возбуждено исполнительное производство № 28274/22/69031-ИП (т.1 л.д. 11-12).

Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № 2 Центрального района г.Твери Тверской области 20.02.2016 по делу № 2-403-2/2016, с ФИО2 в пользу ПАО «Сбарбанк России» взыскана задолженность по кредитным платежам в размере 300659,50 руб. (т.2 л.д. 40). На основании этого судебного приказа в Старицком РОСП 08.07.2016 возбуждено исполнительное производство № 7167/16/69031-ИП (т.1 л.д. 164).

Решением Старицкого районного суда Тверской области от 05.05.2016 по делу № 2-94/2016, вступившим в законную силу 07.06.2016, с ФИО2 в пользу ПАО Национальный Банк «ТРАСТ» взыскана задолженность по кредитному договору от 28.03.2014 № 2328833022 в размере 101171,97 руб. (т.1 л.д. 104-106). Для исполнения решения судом выдан исполнительный лист ФС № 010217801, на основании которого в Старицком РОСП 21.07.2016 возбуждено исполнительное производство № 7471/16/69031-ИП (т.1 л.д. 173-174). Определением Старицкого районного суда Тверской области от 26.06.2020 по делу № 13-51/2020, вступившим в законную силу 21.07.2020, взыскатель ПАО Национальный Банк «ТРАСТ» заменен на процессуального правопреемника ООО «СФО ИнвестКредит Финанс» (т.1 л.д. 175-177).

Заочным решением Центрального районного суда г.Твери области от 18.12.2014 по делу № 2-4562/2014, вступившим в законную силу 25.02.2015, с ФИО2 в пользу Национального Банка «ТРАСТ» (ОАО) взыскана задолженность по кредитному договору от 28.03.2014 № 2449592101 в размере 321539,86 руб. (т.1 л.д.102). Для исполнения решения судом выдан исполнительный лист ФС № 002239882, на основании которого в Старицком РОСП 27.04.2015 возбуждено исполнительное производство № 6354/15/69031-ИП (т.1 л.д. 182-183, 184-185). Определением Центрального районного суда города Твери от 14.07.2020 по делу № 13-932/2020, вступившим в законную силу 05.08.2020, взыскатель Национальный Банк «ТРАСТ» (ОАО) заменен на ООО «СФО ИнвестКредит Финанс» (т.2 л.д.34-35).

Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № 65 Тверской области 13.05.2014 по делу № 2-1630/2024, с ФИО2 в пользу АО «Банк Русский Стандарт» взыскана задолженность по кредитному договору от 24.05.2013 № 106591605 в размере 100494,88 руб. (т.1 л.д.113). На основании этого судебного приказа в Старицком РОСП 09.09.2024 возбуждено исполнительное производство № 124012/24/69031-ИП (т.1 л.д. 155-156).

Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № 65 Тверской области 20.10.2023 по делу № 2-3019/2023 с ФИО2 в пользу АО «Банк Русский Стандарт» взыскана задолженность по кредитному договору от 19.02.2013 № 104260438 в размере 328912,70 руб. (т.1 л.д. 115). На основании этого судебного приказа в Старицком РОСП 14.06.2024 возбуждено исполнительное производство № 80511/24/69031-ИП (т.1 л.д. 147-148).

Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № 55 Тверской области 08.02.2024 по делу № 2-343/2024 с ФИО2 в пользу АО «Банк Русский Стандарт» взыскана задолженность по кредитному договору от 30.01.2008 № 73376499 в размере 198715,50 руб. (т.1 л.д.88). На основании этого судебного приказа в Старицком РОСП 10.06.2024 возбуждено исполнительное производство № 78120/24/69031-ИП (т.1 л.д. 138-140).

Вышеназванные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № 6354/15/69031-СД, которое находится на исполнении у судебного пристава-исполнителя ФИО1 (т.1 л.д. 239-243).

Согласно исковому заявлению, представленным судебным приставом-исполнителем ФИО1 в материалы дела сведениям по сводному исполнительному производству, общая задолженность должника ФИО2 составила 1 446 082,18 руб., имущества и денежных средств, на которые возможно обратить взыскание для уплаты этой задолженности, не установлено.

По сведениям ОСФР по Тверской области, ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости, размер которой с 01.01.2025 составляет 26323,92 руб. (т.1 л.д.111).

Транспортных средства за ФИО2 по данным ФИС ГИБДД М не зарегистрировано (т.2 л.д.31).

При этом, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее также - ЕГРН), за должником ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от 01.04.1992 № 24, кадастрового паспорта здания, сооружения, 22.07.2014 зарегистрировано за № 69-69-17/004/2014-661 и за 69-69-17/004/2014-662 соответственно право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2300 кв.м с кадастровым номером <адрес> кадастровой стоимостью 189520 руб. и размещенный в его границах жилой дом площадью 56 кв.м с кадастровым номером <адрес> кадастровой стоимостью 619188,73 руб., расположенные по адресу: <адрес>т.1 л.д. 93-94, 95-98).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Старицкого РОСП 27.07.2021 по вышеназванному сводному исполнительному производству объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению их госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении этого земельного участка, арестованы земельный участок и жилой дом в <адрес> (т.1 л.д 56-57); арест наложен по акту ареста (описи имущества) от 09.02.2024 (т.1 л.д. 58-60).

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены вышеназванные объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из акта совершения исполнительных действий, составленного 29.04.2025 судебным приставом-исполнителем ФИО1, следует, что в доме <адрес> ФИО2 не проживает, дом находится в нежилом состоянии (частично разрушен) (т.2 л.д. 55).

В доме <адрес> зарегистрированных лиц не имеется, что подтверждается ответом на запрос суда начальника МП ОВМ МО МВД России «Ржевский» (т.1 л.д.117), выпиской из похозяйственной книги по указанному адресу (т.2 л.д.23, 25-29).

Доказательств тому, что данный дом является единственным пригодным помещением для постоянного проживания должника и членов его семьи, не имеется. Должник ФИО2 зарегистрирована и согласно ее пояснениям в предварительном судебном заседании, проживает в <адрес> (т.2 л.д.3).

Поэтому с учетом длительности неисполнения должником ФИО2 требований исполнительных документов (первое исполнительное производство возбуждено 27.04.2015), отсутствия другого имущества, достаточного для удовлетворения этого требования, принципа соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, кадастровой стоимости земельного участка и размещенного на нем строения, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований и обращения взыскания на указанное недвижимое имущество, что не нарушает баланс интересов сторон, прав должника, иных лиц.

Вопрос об определении рыночной стоимости земельного участка и размещенного на нем строения в целях установления начальной продажной цены подлежит разрешению судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, в порядке, предусмотренном Федеральным законом об исполнительном производстве.

Согласно статье 110 Закона об исполнительном производстве, денежные средства, подлежащие взысканию в рамках исполнительного производства, в том числе в связи с реализацией имущества должника, перечисляются на депозитный счет службы судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (часть 1).

Денежные средства, поступившие на депозитный счет службы судебных приставов при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор (часть 3).

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (часть 6).

В связи с удовлетворением настоящего иска, с ответчика в соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования Старицкий муниципальный округ Тверской области в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Старицкого районного отделения судебных приставов Управления ФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом по обязательствам их собственника удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ Старицким РОВД Тверской области код подразделения №, ИНН №, страховой номер индивидуального лицевого счета №, адрес регистрации по месту жительства: <адрес>) земельный участок, предназначенный ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадью 2300,00 кв.м с кадастровым номером № и жилое здание площадью 56,00 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> путем продажи с открытых торгов, с установлением начальной продажной стоимости судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», по сводному исполнительному производству № 6354/15/69031-СД.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Старицкий муниципальный округ Тверской области государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 7 мая 2025 г.

Председательствующий: