***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Братск 20 января 2026 года
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Заболотских К.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (далее по тексту КУМИ <адрес>) обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок 165, площадью 6706 кв.м., кадастровый ***;
- здание, расположенное по адресу: <адрес> площадью 69,5 кв.м, кадастровый ***.
В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская <адрес>, земельный участок 165, площадью 6706 кв.м., кадастровый ***. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, бесхозяйный объект недвижимого имущества был принят на учет ДД.ММ.ГГГГ под номером 38:34:020201:1114-38/367/2024-1У. ДД.ММ.ГГГГ принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый ***. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, бесхозяйный объект недвижимого имущества был принят на учет ДД.ММ.ГГГГ под номером ***. Согласно ответам регистрирующих органов отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на бесхозяйные объекты ни в каких реестрах перечнях недвижимого имущества объекты не учтены. Иные собственники неизвестны. С момента постановки объектов на учет как бесхозяйных и до настоящего времени, никто своих прав на данный объекты не заявил. Спор о праве отсутствует.
Заявитель представитель КУМИ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Заинтересованное лицо – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив доводы, изложенные в заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 6 п. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, относятся к делам, подлежащим рассмотрению в порядке особого судопроизводства.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ст. 225 ГК РФ).
Анализируя и оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как они являются относимыми и допустимыми, и содержат обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения данного дела, суд установил, что объекты недвижимости – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый ***, принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ под номером *** правообладателем указана Администрация <адрес> о чем в ЕГРП внесена запись; объект незавершенного строительства - здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый ***, принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ под номером *** правообладателем указана Администрация <адрес> о чем в ЕГРП внесена запись, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Из ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> *** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет территориальное управление, сведения об объектах недвижимости – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 6706 кв.м., кадастровый ***; здание, расположенное по адресу: <адрес>.м, кадастровый ***, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Из информации Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объекты недвижимости: объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый ***; здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый ***,на настоящий момент в реестре государственной собственности <адрес> не учтены.
КУМИ МО «<адрес>» в сообщениях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указало, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> объект незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: Российская <адрес> и прилегающей к нему территории, не является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес>» и не числится в Реестре муниципальной собственности МО «<адрес>».
Уведомлениями ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» подтверждается, что в документах, находящихся на архивном хранении в Центре государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, сведения об объектах недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> объект незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> и прилегающей к нему территории, отсутствуют.
Из анализа исследованных по делу доказательств судом установлено, что документов, подтверждающих правомочие собственника на указанный объект недвижимости не имеется, установить реального собственника данного недвижимого имущества не представляется возможным, с момента постановки ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ объектов на учет как бесхозяйных и до настоящего времени никто своих прав на данные объекты не заявили, следовательно, указанное имущество является бесхозяйным, и которое подлежит передаче в муниципальную собственность путем признания права муниципальной собственности на данное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (утв. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0086), на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Пунктом 5 названного Порядка предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований
Таким образом, органом местного самоуправления, уполномоченным на обращение с заявлением о принятии бесхозяйной вещи на учет, является орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект.
Таким образом, орган местного самоуправления является единственным органом (администрация города - исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан совершить действия по подаче такого заявления в силу возложенных на него законом полномочий.
Учитывая, что объекты недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> объект незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу<адрес> и прилегающей к нему территории, не имеет собственника, что может привести к их ненадлежащему содержанию и эксплуатации, указанные объекты находится на территории <адрес>, и администрация <адрес> в лице КУМИ <адрес> является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, при этом, спор о праве отсутствует, заявитель вступил во владение указанных объектов, истек год со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований, предусмотренных статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права муниципальной собственности на данные объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> удовлетворить.
признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый ***;
- здание, расположенное по адресу: <адрес>., кадастровый ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья К.А. Заболотских
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья К.А. Заболотских