Гражданское дело № 2-2451/2022
55RS0005-01-2022-003520-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска
под председательством судьи Базыловой А.В.,
при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,
с участием помощника прокурора САО г. Омска Бураковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 вне, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование на то, что является наследником ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: . В настоящее время собственником данной квартиры является истец. При жизни ФИО5 (отец истца), с ним совместно в спорной квартире проживала ФИО2 (гражданская жена), ее дочь ФИО4 и внучка ФИО3, которые зарегистрированы в данном жилом помещении по настоящее время. При этом ответчики в квартире, расположенной по адресу: , не проживают, плату за услуги ЖКХ не вносят, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, ключей от квартиры у них нет. ФИО1 в адрес ФИО2, ФИО4, ФИО3 были направлены письма с требованием о снятии с регистрационного учета, до настоящего времени требования ответчиками не исполнены. На основании вышеизложенного просит прекратить за ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО3 право пользования названным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета.
Истец ФИО1, с участием своего представителя ФИО6, действующей по доверенности (л.д.17-18), заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что 27.04.2022 решением Первомайского районного суда г. Омска в признании ФИО2, ФИО3 находящимися на иждивении умершего ФИО5 отказано. 27.05.2022 истцу выдано свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра в установленном порядке. В конце мая - начале июня истец пытался попасть в квартиру, дверь никто не открыл. Вскрыв квартиру 04.06.2022, обнаружено, что в квартире бардак, разруха и грязь, в доказательство чего в материалы дела представлены фотографии. В спальне мебель с толстым слоем пыли, у окна стояла детская коляска; в спальне один матрац без белья; в коридоре мужская обувь вся одного размера и вся в пыли. Более никакой одежды (женской, детской) в квартире не было. Таким образом, истец пришел к выводу, что в квартире никто не проживает. Истцом установлен новый замок. Получив 07.06.2022 копию лицевого счета, обнаружил, что в квартире прописаны ответчики. На направленные и полученные ими требования о снятии с регистрационного учета ответчики не отреагировали. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, за ЖКУ не платят, что подтверждается показаниями счетчиков. В 2014 году ими приобретена квартира, в которой они по настоящее время проживают, всю почтовую корреспонденцию получают по адресу А, . Настаивал на удовлетворении заявленных требований. Представитель истца ходатайствовала о допросе в судебном заседании свидетелей.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных общих возражениях. Суду сообщила, что умерший ФИО5, отец истца, был ей гражданским мужем, брак не зарегистрирован. В спорной квартире ее и других ответчиков прописал ФИО5, при этом они прописаны как члены его семьи, что следует из ФЛС. Наличие квартиры по адресу А, не оспаривала, пояснив, что на квартиру обращено взыскание ввиду неоплаты по кредиту ипотечному.
Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3 (дочери), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, представлены возражения, в которых просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица УМВД России по городу Омску, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - Департамента образования Администрации , 5-го отделения по вопросам миграции на территории САО по вопросам миграции УМВД России по , будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора САО Бураковой Е.А., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 31 ЖК РФ).
В п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» обращено внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение (квартира), расположенная по адрес: , общей площадью44,8 кв.м., с кадастровым номером 55:36:000000:139160, принадлежит на праве собственности истцу – ФИО1, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону №, подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8,9).
Согласно копии финансового лицевого счета №, в спорной квартире зарегистрированы: с 11.01.2002 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.09.2016 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10,13). Аналогичная информация предоставлена адресно-справочной службой УМВД России по Омской области.
Таким образом, факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ответчикам ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности в размере 3/4 и 1/4 соответственно, принадлежит квартира по адресу: А, , общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером №, приобретенная в ипотеку. Факт наличия в собственности ответчиков указанной недвижимости подтверждается также копией постановления судебного пристав-исполнителя ОСП по САО г. Омска от 21.01.2022 о назначении хранителя. Вся почтовая корреспонденция суда получается ответчиками по данному адресу.
Из выписки амбулаторной медицинской карты на имя ФИО4, выданной ФГБУЗ Западно-Сибирский центр Федерального медико-биологического агентства» следует, что местом ее фактического проживания является адрес А, , при этом, согласно данным карты, ответчик состоит на учете в поликлинике с 2017 года.
Свидетель ФИО7, суду показала, что приходится сестрой умершему. ФИО5 проживал в спорной квартире с 2001 по 2014 год, вместе с ответчиком ФИО2 и ее дочерью ФИО4 После чего ими приобретена квартира по адресу А, , где они стали проживать, приходила в гости где-то один раз в год по указанному адресу, в период с 2014 года по день смерти брата. В А было все: мебель, вещи, поддерживался порядок. В квартире брата наоборот, было грязно, сразу видно, что проживает одинокий мужчина.
Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что в начале июня он и истец желали попасть в спорную квартиру, расположенную по адресу , дверь никто не открыл. Было принято решение вскрыть замок. При вскрытии квартиры обнаружено, что в квартире никто не проживает: вещи старые, везде беспорядок, грязная мебель, холодильник отсутствует. Женских и детских вещей в квартире он не видел. Свидетель помогал истцу в уборке квартиры.
Допрошенная в судебном заседании ФИО9 показала, что истцу спорная квартира перешла по наследству от отца. 11.06.2022 истец попросил ее помочь с уборкой квартиры, она согласилась. На протяжении нескольких дней она помогала истцу в уборке квартиры. На момент ее нахождения в квартире холодильника, телевизора, посуды не было. Женские и детские вещи отсутствовали. Из мебели были разобранная кровать (в спальне), диван, 2 кресла, детская коляска (в зале), диван, обеденный стол (на кухне). Вся мебель была грядной, не пригодной для пользования, от чего ей показалось, что в квартире никто не проживает долгое время.
Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе распоряжаться, принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Как установлено судом, ответчики в спорной квартире не проживают, что подтверждается пояснениями истца, его представителя, свидетельскими показаниями, показаниями счетчиков приборов учета, снятых истцом, фотографиями со спорной квартиры, подтверждающие слова заявителя о том, что на момент ее вскрытия в ней был ужасный беспорядок. Кроме того, судом сделан вывод о том, что плату по коммунальным платежам ответчиками также не осуществляется, что следует из квитанций за услуги ЖКХ. Доводы и представленные в материалы дела ответчиком ФИО2 выписки по расчетному счету в подтверждении оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: , судом отклоняются, т.к. из данных выписок идентифицировать объект недвижимости, за который осуществлена плата, не предоставляется возможным. Иные доказательства в материалы дела ответчиками в подтверждение своей позиции о фактическом проживании ими в спорном помещении суду не представлено.
Сохранение ответчиками без законных оснований своей регистрации в жилом помещении, по мнению суда, создает истцу препятствия в реализации его права, как собственника в отношении спорного недвижимого имущества, нарушает его права и интересы. При этом ответчикам предлагалось добровольно сняться с регистрационного учета (л.д.11,12) между тем требования истца оставлены без удовлетворения.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец, является собственником жилого помещения на законных основаниях, ответчики собственниками указанного жилого помещения не являются, равно как и членами семьи истца, в спорной квартире не проживают, а лишь состоят на регистрационном учете, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, как и отсутствуют иные признаки, которые бы указывали на их проживание в доме, о чем свидетельствуют свидетельские показания, в оплате коммунальных и иных обязательных платежах не участвуют, являются собственниками иного недвижимого имущества, проживают в нем, несут за него бремя содержания, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает и находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО4 А.вну ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска.
Судья: Базылова А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 20 сентября 2022 года.