УИД 63RS0028-01-2023-001147-16

Дело № 2-996/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 21 ноября 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Исаевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Истица ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. Его регистрация носит формальный характер, ранее она вынужденно зарегистрировала его и его мать. Ответчик никогда не проживал в квартире, вещей его нет. В квартире проживала его мать, которая являлась ей двоюродной тетей, а ответчик ее троюродный брат. У них своего жилья не было, т.к мать продала свою квартиру, а деньги отдала своему сыну ФИО3. По просьбе тети она прописала ее и ее сына –ответчика по делу в свою квартиру. В квартире проживала ее двоюродная тетя, а ответчик не проживал, лишь имел регистрацию. Мать ответчика умерла года 3 или 4 назад. На похороны матери ответчик не приезжал, она похоронила тетю. После смерти тёти, похороны организовывала истец, ФИО2 не приезжал на похороны своей матери.

В настоящее время она хочет продать квартиру, чтобы купить жилье своим детям в <адрес>, регистрация ФИО2 нарушает её права как собственника помещения, так как она вынуждена нести дополнительные коммунальные расходы, препятствует осуществлению её законных прав и интересов. Она обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учёта, однако он игнорирует, она позвонила ответчику, он сначала ответил, узнав, что она хочет его выписать из квартиры, на телефон больше не отвечает, а место нахождение его ей неизвестно.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, оплату услуг адвоката по изготовлению иска в размере 4000 рублей.

Представитель ответчика – адвокат Исаева Р.А. исковые требования признала.

Представитель третьего лица - О МВД России по Сергиевскому району, будучи надлежаще извещёнными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО1 её соседка, ответчик ФИО3 дальний родственник ФИО6 Ю.. У ФИО1 есть квартира в <адрес>. У ответчика родители проживали в <адрес>, потом мать продала квартиру и стала жить у ФИО6, которая зарегистрировала ее и ее сына в своей квартире. Но ФИО3 в квартире ФИО1 никогда не жил, он уехал в <адрес>. Мать ответчика некоторое время проживала в данной квартире. Когда она умерла, похоронила её истица, ответчика ФИО7 не было.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что ФИО1 знает с детства, проживает в соседях. ФИО3 знает, так как его отец был начальником АТП. ФИО3 никогда не проживал в квартире истицы, там проживала его мать. Около 3-4 лет назад она умерла, ее похоронила истица, а сын даже не приехал на похороны матери.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 63:31:1101011:632, площадью 37,9,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-234962566 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д.9).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является и не являлся, в спорной квартире никогда не проживал и не проживает, вещей его в квартире нет и не было, его регистрация носила формальный характер, что подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, показания которых, суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, т.к. они не противоречат друг другу, являются не заинтересованными лицами по данному делу, их показания подтверждаются другими материалами дела.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, ограничивая его право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истца на распоряжение собственностью.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя вышеприведенные нормы права в их системном толковании, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочего, относятся: расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы ФИО1 подтверждаются чеками по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 300 рублей, при таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ч.1 ст.35, ч.4 ст.31, ч.1 ст.31 ЖК РФ, ст.ст.208, 209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Отделением по вопросам миграции отдела МВД РФ России по муниципальному району Сергиевский Самарской области.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, оплату услуг адвоката по изготовлению иска в размере 4 000 рублей, а всего взыскать - 4300 (четыре тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2023 года.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова