Дело № 2-900/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Голосовой Е.Ю.,

при секретаре Емельяновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований указано, что ответчик являлся собственником жилого помещения-квартиры, площадью 180,3 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область, г. Тверь, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 01.12.2006 в период с 01.12.2006 по 03.08.2011. 03 августа 2011 года между ответчиком и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. 10 октября 2014 года между ФИО5 и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств. Таким образом, с 2014 года по настоящее время единоличным собственником спорного жилого помещения является истец. В соответствии со справкой ТСЖ «Ржевская 5а», в квартире, находящейся по адресу: Тверская область, г. Тверь, <адрес> зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Вместе с тем, ответчик никогда не проживал в указанной квартире, не хранил там своих вещей, а также не нес бремя содержания имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании составленным 20 февраля 2023 года. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. На основании изложенного, просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 180,3 кв.м., расположенной по адресу: Тверская область, г. Тверь, <адрес>, кадастровый № и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представителем истца ФИО6, действующей на основании доверенности от 02.02.2023 г. представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, не возражая против вынесения заочного решения.

Истцом представлены дополнительные письменные пояснения, где указывает, что согласно справке от 20.02.2023 года, в квартире, находящейся по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 и ФИО8 являются членами семьи (супругой и дочерью) бывшего собственника помещения ФИО5. Истец не возражает против регистрации по указанному адресу ФИО7 и ФИО3, в связи с чем требования в их отношении не заявлены в исковом заявлении. ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении с 2011 года, не является собственником жилого помещения, он добровольно выехал из квартиры со всеми принадлежащими ему вещами, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны иных лиц ему не чинились. Бремя содержания квартиры, в том числе, уплата за коммунальные платежи ответчиком не осуществляется на протяжении 12 лет. Ввиду вышеуказанного, просит принять во внимание вышеуказанные обстоятельства и удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителя не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 10 октября 2014 года истцу на праве собственности принадлежит спорная квартира, расположенная по адресу: Тверская область, г. Тверь, <адрес> кадастровый №, что также подтверждается сведениями ЕГРН от 23.03.2023.

Согласно справке ТСЖ «Ржевская 5а» от 20.02.2023 г. в квартире по адресу: город Тверь, Ржевская, <адрес>, зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО4 – бывший собственник спорной квартиры.

Согласно акту о непроживании от 20.02.2023 ответчик ФИО4 фактически не проживает в спорной квартире, личных вещей не имеет, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое проживание ФИО4 по данному адресу также не имеется.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашения либо договора с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто, собственник возражает против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Оснований предусмотренных законом для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено и ответчиком исходя из бремени доказывания не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности истца, и факт нахождения его на регистрационном учете в нем нарушает права и интересы собственника жилого помещения, так как ограничивает собственника в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению, учитывая также, что сама по себе регистрация в жилом помещении является административным актом и при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не порождает его права на это жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю.Голосова