Дело № 2-1572/2025

УИД 74RS0049-01-2025-002130-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Троицк Челябинской области 22.09.2025

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Журавель А.О.,

при секретаре Чолакян М.С..,

прокуроре Пановой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, указав в обоснование требований, что является собственником спорной квартиры, право собственности зарегистрировано 11.04.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, кадастровый номер №. Квартира приобретена по договору купли-продажи от 07.04.2023. В настоящее время в доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, не является членом семьи ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по доводами искового заявления. Пояснила, что брак между ней и ответчиком никогда не регистрировался, однако они сожительствовали, в настоящее время совместного хозяйства не ведут, отношения между ними прекращены. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права, поскольку она намерена продать квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 36).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу стать 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.04.2023 в собственности ФИО1 находится жилое помещений – квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Из адресной справки усматривается, что ФИО2. зарегистрирован по адресу <адрес>, с 29.04.2003 (л.д. 15).

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ФИО1 и ФИО2. ранее сожительствовали, в настоящее время отношения прекращены, общего хозяйства не ведут, однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, а проживание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, является препятствием для его владения, пользования и распоряжения, суд считает требования истица о выселении ответчика подлежащими удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком имеется соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из квартиры, расположенной по адресу:: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Троицкий городской суд Челябинской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Мотивированной решение составлено 02.10.2025