ДЕЛО № 2-2036/2022
22RS0066-01-2022-002423-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Косиловой Д.В.
при секретаре Бутиной А.А.
с участием прокурора Щеренко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО5 обратились в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО2, в котором, с учетом уточнения, просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу истцов расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
В обоснование иска указывают, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН.
В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, которые родственниками истцам не являются, фактически в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Место фактического проживания ответчиков истцам не известно. Наличие регистрации ответчиков создает истцам препятствия в осуществлении прав истцов, как собственников.
В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивала.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, судебные повестки направлены ответчикам заказными письмами с уведомлением о вручении по всем известным суду адресам, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.
Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
При этом суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Также судом предпринимались меры по извещению ответчиков посредством телефонограмм, по имеющимся в материалах дела номерам телефонов, по которым дозвониться не представилось возможным.
Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Третье лицо Управляющая компания «Первая» в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования истцов подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Приведенный выше договор купли-продажи заключен между продавцом ФИО9 и покупателями ФИО1, ФИО5
При этом согласно п.1.8 названного договора на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, продавец обязуется снять с регистрационного учета зарегистрированных в жилом помещении лиц и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости к покупателю.
Переход прав собственности на спорную квартиру к истцам произведен ДД.ММ.ГГГГ.
Однако в спорном жилом помещении по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также адресной справкой Краевого адресного бюро.
Как следует из копии акта о перемене имени ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ сменил фамилию на «ФИО4», отчество – на «ФИО6», данные сведения также подтверждены справкой Краевого адресного бюро.
Таким образом, обязанность по снятию с регистрационного учета указанных лиц из спорного жилого помещения продавцом до настоящего времени не исполнена.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 пояснили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещи не хранят.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено по делу, ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственников жилого помещения, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не представлено, поэтому требования истцов правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат частичному удовлетворению.
Согласно подпункта «е» пунктам 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.
Таким образом, требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета ответчиков заявлены излишне.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. по 150 руб. в пользу каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия № №), ФИО5 (паспорт серия № №) удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0116 №, ФИО2 (после перемены имени ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ФИО2 (после перемены имени ФИО4) в пользу ФИО1, ФИО5 расходы по уплате госпошлины в сумме № руб. по № руб. в пользу каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.В. Косилова