Решение по делу № 2-1126/2025 от 05.02.2025

Дело №2-1126/2025

50RS0033-01-2024-001620-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2025 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., с участием прокурора Кулешовой О.Ю., при секретаре Репиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Мотивировали свои требования тем, что с 2014 года ФИО1, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 являются собственниками в равных долях по 1/3 каждый в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 1.

С 2014 года и по 2020 год в указанном жилом помещении с момента покупки комнаты фактически проживали и были зарегистрированы: истец и ее дети, а также зарегистрированы мать истца - ФИО5 и отец - ФИО4.

В марте 2020 года истцы снялись с регистрационного учёта, в спорном жилом помещении остались зарегистрированными мать истца ФИО5 и отец - ФИО4.

ФИО4 проживал в период с 2014 года и по май 2020 года. Был снят с регистрационного учёта только спустя полгода после его смерти, в сентябре 2020 года, в связи с чем на него начислялись коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящий период времени в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО5.

Ответчик ФИО5 попросила прописать её со своим мужем в принадлежащую истцу комнату, чтобы устроиться на работу. Истец дала согласие при условии содержания этого жилого помещения и оплаты коммунальных и иных услуг. Однако условия по оплате за себя и своего супруга ФИО5 не выполняет, в результате чего на октябрь месяц 2023 года образовалась большая задолженность в размере 239 976 руб. 92 коп. и за электроэнергию в размере - 53590 руб. 48 коп.

В настоящее время с истца взыскивают образовавшуюся задолженность, в связи с чем, ей не хватает денежных средств на содержание детей.

Кроме того, регистрация ответчика нарушает ее права и права детей в распоряжении имуществом. Истцы хотели улучшить свои жилищные условия, однако ответчик проживает в этой квартире, освобождать её не желает и обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет по сегодняшний день. Имея статус одинокой матери, на иждивении двоих детей, трудностями в поиске работы, истец решила переехать в другой город.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено ответчику требование (претензия) о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении из жилого помещения и оплате задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги.

Требование (претензию) ответчик добровольно не удовлетворил и оставил без ответа.

ФИО5 не является членом семьи истцов, совместное хозяйство не ведут, родственные связи утрачены, в расходах по оплате ЖКУ не участвовала.

Просят прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 142660; <адрес>, Орехово - <адрес>, комната 1 (площадью 12,5 кв.м).

Снять ФИО5 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 142660; <адрес>, Орехово - <адрес>, комната 1 (площадью 12,5 кв.м).

Выселить ФИО5 из занимаемого жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Заочным решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

По ходатайству ответчика определением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение было отменено, рассмотрение дела возобновлено по существу.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах, интересах несовершеннолетнего ФИО2, на основании доверенности ФИО3 не явилась. Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 86, 157-159).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом по месту регистрации. Заявлений, ходатайств об отложении дела не заявила (л.д. 181).

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, с 2014 года ФИО1, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 являются собственником в равных долях по 1/3 каждый в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 1 на основании свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №№), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14-16, 17-18, 42-45).

С 2014 года и по 2020 год в указанном жилом помещении с момента покупки этой комнаты фактически проживали и были зарегистрированы: истец и ее дети, а также зарегистрированы мать истца - ФИО5 и отец - ФИО4.

ФИО4 проживал в период с 2014 года и по май 2020 года. Был снят с регистрационного учёта только спустя полгода после его смерти (л.д. 80).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящий период времени в указанном жилом помещение зарегистрирована и проживает одна ФИО5 (л.д. 38-39).

На октябрь 2023 года образовалась задолженность по оплате жилого помещения в размере 239976 руб. 92 коп. и за электроэнергию в размере - 53590 руб. 48 коп. На декабрь 2024 года задолженность перед АО «Мосэнергосбыт» составляет 70676 руб. 54 коп., на ноябрь 2024 года задолженность по ЕПД составляет 279487 руб. 32 коп. (л.д. 19-24, 25-37, 160-165).

В настоящее время с истца взыскивают образовавшуюся задолженность (л.д. 40-41, 150-154, 156).

Кроме того, регистрация ответчика нарушает ее права и права детей в распоряжении имуществом. <адрес>ю 12,5 кв.м, в которой проживает ответчик, находится в собственности трех человек. Истцы хотели улучшить свои жилищные условия, однако ответчик проживает в этой квартире, освобождать её не желает и обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет по сегодняшний день. Имея статус одинокой матери, на иждивении двоих детей, трудностями в поиске работы, истец решила переехать в другой город.

ФИО5 не является членом семьи истцов, совместное хозяйство не ведут, родственные связи утрачены.

Сохранение регистрации ответчика по адресу жилого помещения создает для истца препятствия по распоряжению имуществом.

Ответчиком не заявлено ходатайств о сохранении за нею права пользования жилым помещением на определенный срок, в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств нуждаемости в данном жилом помещении.

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), действующей в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3 (СНИЛС <***>) к ФИО5 (паспорт гражданина РФ серия №) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 142660; <адрес>, комната 1 (площадью 12,5 кв.м).

Снять ФИО5 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 142660; <адрес>, комната 1 (площадью 12,5 кв.м).

Выселить ФИО5 из занимаемого жилого помещения, принадлежащего Истцу на праве собственности в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова