Решение по делу № 02-13411/2023~М-1707/2023 от 07.07.2023

77RS0034-02-2023-002894-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2023 года адрес

Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда адрес Федотова Д.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13411/2023 по иску ООО «Терра Винчи» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Терра Винчи» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований ООО «Терра Винчи» указало, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На основании вышеизложенного, ООО «Терра Винчи» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за оказанные услуги за период с 01.09.2015 по 31.07.2020 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, возражала по заявленным требованиям.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по Договору найма жилого помещения государственного или муниципального Жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ООО «Терра Винчи» в соответствии с уставом, лицензией № 533 от 30.04.2015, протоколом от 21.05.2018 № 1 очередного общего собрания собственников помещений, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес., согласно акта от 22.02.2015 прием-передачи объекта долевого строительства.

В период времени с 01.09.2015 по 31.07.2020, ФИО1 своевременно не внесла плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ООО «Терра Винчи» образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждено выпиской из финансово-лицевого счета № 11003104803 за период с 01.01.2011 по 30.11.2020.

Поскольку расчет задолженности ответчиком не оспорен, а доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период времени с 01.09.2015 по 31.07.2020 не представлены, в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Терра Винчи» к ФИО1 о взыскании задолженность за оказанные услуги в размере сумма являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов связанных с оплатой услуг представителя в размере сумма

Учитывая характер спора, фактический объем оказанных услуг, а также обстоятельство того, что истцом не представлены доказательства стоимости и оплаты услуг представителя, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ООО «Терра Винчи» расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

Согласно платежного поручения № 106 от 30.11.2022 истец уплатил государственную пошлину в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в полном размере на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Терра Винчи» к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Терра Винчи» (ОГРН: <***> ИНН: <***>) задолженность за оказанные услуги за период с 01.09.2015 по 31.07.2020 в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Федотов