Дело № 2-212/2025

УИД № 34RS0017-01-2025-000012-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2025 г. с. Ольховка

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего Новичкова А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России по Ольховскому району Волгоградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В. Свои требования истцы мотивирует тем, что они являются собственниками части указанного выше жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ Ответчики являются родственниками ФИО1 Примерно в 2020 г. ответчики приехали в гости к истцам из Таджикистана, и по их просьбе они зарегистрировали ответчиков в принадлежащей им части жилого дома, поскольку со слов ответчиков они решили проживать, работать и учиться в Российской Федерации. Примерно через 3 месяца ответчики снова уехали в Таджикистан и истцам больше о них ничего не известно. Никаких вещей ответчиков в их жилом доме нет. В настоящее время истцы являются пенсионерами и вынуждены оплачивать за ответчиков расходы жилищно-коммунальных услуг, что приводит к нарушению их прав как собственников части жилого помещения, и создает предпосылки к несению ответственности по долгам ответчиков.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивали.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств либо возражений не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России по Ольховскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует право на жилище, то есть право пользования жилым помещением.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из указанного выше следует, что вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановлении № 3-П от 25 апреля 1995 г., факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

В соответствии с п. 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> «В», что подтверждается договором передачи доли (долей) в части жилого дома в собственность граждан, а также свидетельствами о государственной регистрации права.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается сведениями из МП ОМВД России по Ольховскому району по Волгоградской области.

Как следует из материалов дела, личных вещей ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении нет, общее хозяйство они с истцами не ведут.

Таким образом, ответчики ФИО3 и ФИО4 в упомянутом жилом помещении длительное время не проживают, их отсутствие не носит временный характер, договор безвозмездного пользования либо найма жилого помещения с ответчиками не заключался, членами семьи истцов он не являются.

Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, требования истцов ФИО1 и ФИО2 о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России по Ольховскому району Волгоградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через постоянное судебное присутствие в селе Ольховка Ольховского района Волгоградской области Иловлинского районного суда Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через постоянное судебное присутствие в селе Ольховка Ольховского района Волгоградской области Иловлинского районного суда Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2025 г.

Судья Новичков А.С.