31RS0021-01-2023-001084-18 №2-833/2023г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол 26 декабря 2023 года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,
при секретаре Волошиной Н.В.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,
в отсутствие представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 100 кв.м., на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес>. При этом он с <адрес> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет соседним смежным земельным участком, с кадастровым номером № общей площадью 2 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, который был предоставлен в собственность ФИО3 Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил, что ФИО3 его тетя по линии отца, она была одинокая, жила по соседству с ним, он осуществлял за ней уход и похороны. На земельном участке ФИО3 был маленький деревянный домик, который в силу ветхости пришел в негодность и он его демонтировал. Между их земельными участками заборов не имелось. У ФИО3 наследников нет, никто не претендовал на ее земельный участок и дом. Он стал пользоваться ее земельным участком еще при жизни ФИО3 и постоянно пользуется после смерти до настоящего времени: огородил забором свой и ее земельный участок, построил гараж, обрабатывает огород. Никаких притязаний со стороны иных лиц на земельный участок ФИО3 за все эти годы к нему никто не предъявлял.
Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные истцом требования в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований от них не поступило.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из представленных суду доказательств следует, что на основании постановления Главы администрации Долгополянского сельского совета Старооскольского района Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 100 кв.м., на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается также выписками из Единого государственного реестра недвижимости и основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, ответом Управления Долгополянской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области.
На основании постановления Главы администрации Долгополянского сельского совета Старооскольского района Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га., которому на данный момент присвоен кадастровый № и адрес: <адрес>, что подтверждается сведениями, представленными Управлением Долгополянской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области.
Судом исследовались выписки из похозяйственных книг Управления Долгополянской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области с ДД.ММ.ГГГГ года, из которых усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в хозяйстве числилась одна, на ее земельном участке имелся деревянный жилой дом площадью 22 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ году в похозяйственной книге была сделана запись о смерти ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она умерла ДД.ММ.ГГГГ. В похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ года (лицевой счет №) произведена запись о том, что «дома нет, на его месте гараж». В похозяйственных книгах за последующие годы сведений о наличии на спорном земельном участке жилого дома, не имеется.
Как следует из справки Управления Долгополянской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, умершая ФИО3 проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Вместе с ней по день смерти никто не проживал, на регистрационном учете не состоял и не состоит. Согласно сведений реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, в реестре отсутствуют сведения о наследственном деле к имуществу ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наследниках после смерти ФИО3, у суда не имеется.
В подтверждение того, что ФИО1 пользуется земельным участком площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, истцом суду представлен план для суда от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «Кадастр», откуда следует, что на земельном участке имеется строение. Из фотоматериалов, представленных стороной истца, усматривается, что рядом с жилым домом истца имеется гараж, за которым возведен забор, между домом и гаражом также имеется забор с калиткой. Как следует из пояснений истца, гараж и заборы на спорном земельном участке, возведены именно им.
В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО5 (сосед истца) и ФИО6 (сын истца), которые пояснили, что ФИО3, являлась родственницей ФИО1, проживала в жилом доме рядом с истцом. Между их жилыми домами и земельными участками, ограждений не имелось. ФИО1 заботился о ФИО3, у которой не имелось семьи, детей и иных, более близких родственников. Истец осуществил похороны ФИО3 После ее смерти он постоянно пользовался ее земельным участком, обрабатывал землю, возвел ограждение, построил на нем гараж.
Не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются между собой, объяснениями истца и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, на протяжении более 15 лет пользуется спорным земельным по назначению как своим собственным, обрабатывает его.
С момента смерти ФИО3, по настоящее время претензий со стороны иных лиц не было и на момент рассмотрения дела не имеется.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ст.11 Федерального Закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Более 15 лет и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется спорным земельным участком, никто из других лиц не заявлял своих прав на указанный земельный участок, не истребовал его у истца. Истец не скрывает факта владения и пользования данным земельным участком, осуществляет действия по его обрабатыванию, что подтверждается представленными суду доказательствами.
Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, в соответствие со ст. 234 ГК РФ, суд считает, требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйств, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйств, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2023 года.
Судья И.А. Алтунина