дело № 2-1521/2025

50RS0036-01-2024-011546-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 13 мая 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Профискайсервис» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Профискайсервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020г. по 31.05.2024г. в размере 277232,01 рубля, расходов по оплате госпошлины - 9317 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, совладельцем квартиры является ФИО5, с которой решением суда взыскана задолженность по оплате ЖКУ за указанный период в размере ? доли от суммы задолженности. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Долг за период с 01.03.2020г. по 31.05.2024г. составляет 554464,01 рубля, из которых ? долю, составляющую 277232,01 рубля, истец просит взыскать с ответчика.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично о следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Ответчик ФИО4 является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, совладельцем квартиры является ФИО5 (л.д.13-18). В квартире постоянно зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6).

Истец является организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире за период с 01.03.2020г. по 31.05.2024г составляет 554464,01 рубля, что следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету.

Заочным решением суда от 13.01.2025г., вступившим в законную силу 28.02.2025г., с ФИО5 в пользу ООО «Профискайсервис» взыскана задолженность по оплате ЖКУ за указанный период в размере 277232,01 рубля, что составляет 1/2 долю от суммы начислений. Оставшуюся 1/2 долю задолженности истец просит взыскать с совладельца квартиры ФИО4

Между тем, исходя из оборотной ведомости, размер задолженности по оплате ЖКУ составляет 390136,21 рублей, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 195068,11 рублей - ? доля от указанной суммы задолженности 390136,21 рублей.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиком не опровергнут. Своего расчета задолженности и возражений ответчик не представила. Факт оказания коммунальных услуг ответчиком не оспаривался.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения задолженности по оплате ЖКУ 195068,11 рублей, что пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6852 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ООО «Профискайсервис» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «Профискайсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по 31.05.2024 в размере 195068,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины 6852 руб.

Отказать в удовлетворении требования истца о взыскании остальной суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: