Дело № 2-1092/2023 (№2-8077/2022)

УИД 39RS0002-01-2022-008310-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Милько Г.В.

при секретаре Соловьеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилуправление 29» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуправление 29» обратилось в суд с иском, указав, что на основании договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома от < Дата >< адрес > г. Калининград, < адрес >. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – < адрес > указанном доме. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате жилищно -коммунальных услуг. Судебные приказы №, № были своевременно отправлены в службу судебных приставов ОСП Московского района, однако определениями мирового суда от < Дата > судебные приказы отменены в связи с возражениями ответчика. Образовалась задолженность за период < Дата > в размере 75640,38 руб., пени в размере 19773,45 руб.; с < Дата > в размере 31234,52 руб., пени в размере 276,38 руб., а всего: 126924,83 руб. На предупреждения о требовании по погашению задолженности в спорный период ответчик не реагирует. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период < Дата > в размере 75 640,48 руб., пени в размере 19 773,45 руб.; < Дата > в размере 31 234,52 руб., пени в размере 276,38 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. В случае удовлетворении требований просил снизить размер неустойки, а также предоставить рассрочку исполнения решения суда сроком на 6 месяцев.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Жилуправление 29» на основании договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома от < Дата >, протокола № общего собрания участников долевого строительства комплекса многоквартирного дома от < Дата > осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >.

ООО «Жилуправление 29» приняло на себя обязательства совершать за счет средств собственников помещений все необходимые юридические и фактические действия, направленные на обеспечение эксплуатации МКД, оказанию услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях и лицам, пользующихся на законных основаниях нежилыми помещениями дома, а также осуществлять иную управленческую и организационную деятельность, связанную с выполнением этого поручения и направленную на достижение данных целей.

Однако, ответчиком данные услуги оплачивались не в полном объеме.

Истцом в качестве обоснования взыскиваемой задолженности представлен расчет, согласно которому за период < Дата > по состоянию на < Дата > задолженность ФИО1 по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги составляет 75640,48 руб.; за период < Дата > по состоянию на < Дата > задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги составляет 31 234,52 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 19 773,44 руб. за период < Дата >., пени в размере 276,38 руб. за период < Дата >. за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истец просил суд взыскать с ответчика пени в размере 19 773,44 руб. за период < Дата >.; пени в размере 276,38 руб. за период < Дата > Суд полагает названную сумму пени за период < Дата > чрезмерной, считает разумным снизить размер пени до 10 000 руб., что обеспечит баланс интересов сторон.

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, за период < Дата > составляет 85640,48 руб. (75640,48 + 10 000); за период < Дата > общая сумма задолженность составляет 31510,90 руб. (31234,52 руб. + 276,38 руб.).

В судебном заседании ответчик ФИО1 ходатайствовал о предоставлении рассрочки исполнения решения в связи с тем, что единовременным платежом исполнить решение суда не представляется возможным.

Согласно ст. 434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такое заявление рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 203 ГПК РФ. В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Таким образом, предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных постановлений - это право суда с учетом имущественного положения сторон, либо других обстоятельств, обуславливающих невозможность немедленного и полного исполнения решения суда.

Исходя из вышеизложенного, учитывая мнение стороны истца, не возражающего против предоставления отсрочки, суд считает, возможным предоставить рассрочку исполнения решения, а именно: обязать ФИО1 производить погашение задолженности перед ООО «Жилуправление 29»: равными ежемесячными платежами в размере 21154,14 руб. в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу, не позднее 15 числа каждого месяца.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом суд считает необходимым отметить, что, несмотря на уменьшение судом неустойки, государственная пошлина не подлежит пересчету в связи с ее уменьшением, так как уменьшение размера неустойки не свидетельствует о необоснованности исковых требований о взыскании неустойки.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3738,50 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилуправление 29» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, < Дата > года рождения (паспорт < паспортные данные >) в пользу ООО «Жилуправление 29»:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 г. по июнь 2019 г. в размере 75640,48 руб., пени в размере 10000 руб.;

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 г. по октябрь 2020 г. в размере 31234,52 руб., пени в размере 276,38 руб., а всего на сумму 126924,83 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилуправление 29» расходы по оплате госпошлины в размере 3738,59 руб.

Предоставить ФИО1 рассрочку исполнения решения суда в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 г. по июнь 2019 г. в размере 75 640,48 руб., пени в размере 10 000 руб., за период с июля 2019 г. по октябрь 2020 г. в размере 31 234,52 руб., пени в размере 276,38 руб., всего на сумму 126924,83 руб., обязав ФИО1 производить погашение задолженности перед ООО «Жилуправление 29» равными ежемесячными платежами в размере 21154,14 руб. в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу, не позднее 15 числа каждого месяца.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года.

Судья