Дело №2-5636/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Ветошкиной Л.В.,
при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,
с участием прокурора Александровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 (ФИО3, ФИО5) Оксане Степановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 (ФИО3, ФИО5) О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что истец является единственным собственником квартиры по <адрес>. Эту квартиру он приобрел по договору купли-продажи в 1997 году. В 2019 году ответчица попросила его вселить и зарегистрировать ее по месту постоянного жительства в его квартире. Истец дал своё разрешение. Ответчица вселилась в его квартиру и была зарегистрирована в ней. Ответчица вступила в брак, сменив свою фамилию «ФИО3» на фамилию «ФИО5». Но позже ответчица вступила в новый брак, сменив эту фамилию на «ФИО2». В последние несколько лет ответчица начала злоупотреблять спиртными напитками, очень часто приводит в вышеуказанную квартиру пьяные компании. Они кричат, шумят, дебоширят, очень громко слушают музыку (в т.ч. и в вечернее время), нарушают общественный порядок, мусорят в подъезде. Они даже что-то жгли на балконе в квартире. При этом они, не обращают внимания на замечания и возражения соседей. Соседям приходилось вызывать полицию по этому поводу. Они приводят в негодность, разрушают квартиру, оборудование квартиры. Соседи жалуются на антисанитарию в квартире. Ответчица не позволяет истцу войти в его квартиру, не пускает его в квартиру. Ответчица ведет себя грубо по отношению к истцу. Ответчица не считает нужным оплачивать платежи за коммунальные услуги, которыми она пользуется в квартире. Квартира необходима истцу для собственных нужд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО4, которая исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 (ФИО3, ФИО5) О.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по известному месту жительства, указанному в иске и ответе адресной службы. Судебная повестка, направленная в ее адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулись в связи с истечением срока хранения.
Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
От получения судебной корреспонденции ответчик уклоняется, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения.
Помощник прокурора Ленинского района г.Новосибирска Александрова Н.А. исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, поскольку собственник вправе требовать устранения нарушения прав.
Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 является единственным собственником квартиры по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-27)
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире, помимо истца, зарегистрирована с 15.11.2013 года ответчик ФИО5 (л.д.6).
На момент рассмотрения дела доказательств выселения из квартиры, снятия с регистрационного учета ответчиком в материалы дела не представлено.
Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку собственник не желает, чтобы ответчик проживал в его квартире и был зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи не является, следует признать ответчика ФИО2 (ФИО3, ФИО5) Оксану Степановну утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении ее из спорной квартиры.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (ФИО3, ФИО5) Оксане Степановне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 (ФИО3, ФИО5) Оксану Степановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (ФИО3, ФИО5) Оксану Степановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 (ФИО3, ФИО5) Оксану Степановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2025 года.
Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-5636/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 54RS0006-01-2025-005362-46
секретарь с/заседания
М.И. Елисеева