Решение по делу № 2-574/2025 от 09.01.2026 - об обращении взыскания на земельный участок.

Дело №2-574/2025 УИД 31RS0018-01-2025-000762-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ракитное, Белгородской области 10 декабря 2025 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Абельмазовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава -исполнителя ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

30 декабря 2010 года между ФИО1 и ЗАО «Регион Ипотека Курск» заключен договор целевого займа №, в соответствии с которым заимодавец предоставил заемщику заем в размере 2000000 рублей сроком на 120 месяцев, под 12% годовых, для приобретения в собственность ФИО4 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. АО «Газпромбанк» 25 мая 2016 года приобрел закладную на квартиру, составленную заемщиком по кредитному договору и выданную первоначальному залогодержателю, что подтверждается договором купли-продажи закладных №2403-11/43-2016.

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 19.04.2024 года удовлетворены исковые требования АО «Газпромбанк». Расторгнут кредитный договор №, заключенный 30.12.2010 с ответчиком ФИО3, с даты вступления решения в законную силу. В пользу АО «Газпромбанк» с ФИО3 взыскана задолженность по кредитному договору № от 30.12.2010 года по состоянию на 18.04.2024 года в общей сумме 313308,86 руб.; а также проценты на просроченный долг по кредитному договору № по ставке 12% годовых, начисляемые на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 19.04.2024 по день расторжения кредитного договора, пени по кредитному договору в размере 0,20 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки с 19.04.2024 по день расторжения кредитного договора.

27.09.2024 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО2 возбуждено исполнительное производство №200143/24/31010-ИП о взыскании с ФИО3 в пользу АО «Газпромбанк» задолженности в размере 335712,57 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 Восточного округа г. Белгорода, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №4 Восточного округа г. Белгорода, от 21 апреля 2025 года, с ФИО3 в пользу ООО ПКО «Айди Коллект» взыскана задолженность по договору займа №ФК-184/2400196, заключенному 18.04.2024 между ФИО3 и ООО МКК «Скорость Финанс» в размере 77004 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

23.07.2025 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО2 возбуждено исполнительное производство №915447/25/31010-ИП о взыскании с ФИО3 в пользу ООО ПКО «Айди Коллект» задолженности в размере 79004 руб.

Дело инициировано иском судебного пристава-исполнителя ФИО2, в котором она ссылается на то, что в ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что в собственности ФИО3 находится земельный участок, площадью 3000 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, 79, поскольку наличие у ФИО3 источников дохода, денежных средств, хранящихся на банковских вкладах, а также наличия в собственности иного движимого и недвижимого имущества не установлено, просит обратить взыскание на указанный земельный участок в счет погашения оставшейся задолженности по исполнительным производствам №200143/24/31010-ИП от 27.09.2024 и №915447/25/31010-ИП от 23.07.2025.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ФИО2, представитель истца ФИО5 не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Газпромбанк» и ООО ПКО «Айди Коллект» своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили, письменной позиции относительно существа заявленных требований не представили.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Тот факт, что у ФИО3 имеется задолженность перед АО «Газпромбанк» по возврату заемных средств по кредитному договору № от 30.12.2010 года в размере 313308,86 руб., подтверждается решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 19.04.2024.

Тот факт, что во исполнение указанного решения суда в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство, в рамках которых судебным приставом-исполнителем ФИО2 осуществляются исполнительные действия, подтверждается исследованными в судебном заседании материалами исполнительного производства №200143/24/31010-ИП.

Факт наличия задолженности у ФИО3 перед ООО ПКО «Айди Коллект» по возврату заёмных средств по договору займа №ФК-184/2400196 от 18.04.2024 в размере 79004 руб., подтверждается судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 Восточного округа г. Белгорода, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №4 Восточного округа г. Белгорода, от 21 апреля 2025 года.

Тот факт, что во исполнение указанного судебного приказа в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство, в рамках которых судебным приставом-исполнителем ФИО2 осуществляются исполнительные действия, подтверждается исследованными в судебном заседании материалами исполнительного производства №915447/25/31010-ИП.

Из сводных справок указанных исполнительных производств следует, что истцом в рамках исполнительных действий осуществлялся розыск денежных средств, движимого и недвижимого имущества должника ФИО3

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 11.10.2025 года следует, что в собственности ФИО3 находится земельный участок, площадью 3 000 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, 79; земельный участок, площадью 2426+/-17 кв.м. (кадастровый №) для эксплуатации многоквартирного жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>; а также жилое помещение (квартира), площадью 69,2 кв.м. (кадастровый №), находящееся по адресу: <адрес>.

Данных о наличие в собственности должника иного недвижимого или движимого имущества, а также денежных средств или источников дохода материалы исполнительных производств не содержат.

Согласно материалам дела, задолженность ответчика перед взыскателем АО «Газпромбанк» по исполнительному производству №200143/24/31010-ИП составляет: 303692,73 руб.: перед взыскателем ООО ПКО «Айди Коллект» по исполнительному производству №915447/25/31010-ИП - 79004 руб.

В соответствии со ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте (ч.3 указанной статьи).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4 данной статьи).

Доказательств, свидетельствующих о том, что на земельном участке, принадлежащим ответчику, имеются какие-либо строения, в том числе и жилые помещения, принадлежащие ответчику, суду не представлено.

Земельный участок, принадлежащий ответчику, не относится к числу имущества, на которое в соответствии со ст.446 ГК РФ не может быть обращено взыскание.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий ФИО3 земельный участок, площадью 3000 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> является единственным способом защиты прав взыскателей, так как жилое помещение (квартира), площадью 69,2 кв.м. (кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, находится под обременением – ипотекой, а иного имущества и достаточных денежных средств должник не имеет, действий по погашению долга ответчик не предпринимал, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на земельный участок, площадью 3000 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> в пользу взыскателей АО «Газпромбанк» и ООО ПКО «Айди Коллект» в счет возмещения кредитной задолженности.

Статьёй 103 ГПК РФ и ст.333.20 НК РФ предусмотрено взыскание государственной пошлины с ответчика, не освобожденного, в силу закона, от её уплаты пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, поскольку, в силу приведенных норм права, ФИО3 признается плательщиком государственной пошлины, с нее в бюджет муниципального образования «Ракитянский район» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 12067 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, признать обоснованным.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 3000 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3, в счет возмещения задолженности в размере 79004 руб. – по исполнительному производству №915447/25/31010-ИП, возбужденному 23.07.2025 года, и в счет возмещения задолженности в размере 303692,73 руб. – по исполнительному производству №200143/24/31010-ИП, возбужденному 27.09.2024 года.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Ракитянский район» государственную пошлину в размере 12067 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья С.Н. Резников

.

.