73RS0003-01-2023-003243-41

Дело № 2-2903/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 05 декабря 2023 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Низаметдиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат «Новый горизонт» в интересах ФИО1, к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОГАУСО ПНИ «Новый горизонт» в интересах ФИО1, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что в ОГАУСО ПНИ «Новый горизонт» с ДД.ММ.ГГГГ на социальном обслуживании в стационарной форме находится недееспособный получатель социальных услуг ФИО1, инвалид <данные изъяты> с детства.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>

Иными собственниками спорной квартиры являются ФИО2, ФИО3, фактически проживающие в данной квартире.

На основании изложенного, просит разделить лицевые счета и определить размер, порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между собственниками соразмерно долям.

В судебное заседание ОГАУСО ПНИ «Новый горизонт» в интересах ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представитель ОГАУСО ПНИ «Новый горизонт» просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. От ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, и признании исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 -<данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 –<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Право собственности подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Ульяновской области, согласно которым собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из представленной ООО «РИЦ-Ульяновск» выписки из имеющихся учетов ОРУГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Авангардъ».

Как указывает ОГАУСО ПНИ «Новый горизонт» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится на социальном обслуживании в стационарной форме, в квартире по адресу: <адрес>, фактически не проживает.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана <данные изъяты>

Свидетельством № о регистрации по месту требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Учитывая, что соглашения между сособственниками по оплате за коммунальные услуги не достигнуто, ОГАУСО ПНИ «Новый горизонт» обратилось в интересах <данные изъяты> ФИО1 в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В данном случае стороны являются собственниками, а именно истец -1/3 доли, ответчики по 1/3 доли на каждого, указанного выше жилого помещения и имеют право участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, ФИО1 в квартире не проживает, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, суд, руководствуясь положениями статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за каждым из собственников.

Принимая во внимание вышеизложенное, стороны в соответствии с вышеприведенными нормативными положениями вправе потребовать от ООО «УК «Авангардъ» заключения с ФИО1 и ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, в указанном выше размере.

Вступившее в законную силу решение суда в силу закона является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат «Новый горизонт» в интересах ФИО1, к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционального долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно по <данные изъяты> доли.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца.

Судья подпись А.О. Таранова

Копия верна

Судья А.О. Таранова

Секретарь с/з ФИО5

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Железнодорожного районного суда <адрес>.