Решение по делу № 2-2709/2023 от 21.06.2023

к делу № 2-2709/23

УИД 61RS0023-01-2023-002172-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 г. город Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...>, в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что По данным МУП г.Шахты «Бюро техническая инвентаризация» 3/8 доли жилого дома (лит. «А,п/А,а,а1,а2»), расположенного по адресу: <...>, общей площадью 69,0 кв.м. числится за ФИО3 на основании решения Шахтинского городского суда по делу №2-1935/2012г. от 17.07.2012г.

Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, т.к. ФИО3 на тот момент болел и через три месяца умер.

ФИО3 умер 30 октября 2012 года, что подтверждается свидетельством о смерти серия VI-MЮ №525416, выданное Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, дата выдачи 01.11.2012г.

После смерти ФИО3 с заявлением в нотариальную контору обратилась его жена ФИО1 и приняла наследство, о чем свидетельствует справка от нотариуса ФИО4 №481 от 19.06.2013г., но свидетельство о праве собственности на наследство ей выдано не было ввиду отсутствия регистрации права собственности в органах Росреестра.

10 января 2023г. истцом был получен отказ Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению, выполненного специалистами МУП г. Шахты БТИ, изменилась площадь жилого дома с 69,0 кв.м. до 69,9 кв.м. в результате перепланировки и переустройства, а также включения ранее не включенной площади пристройки лит. al

Перепланировка включает в себя: -включение в общую площадь ранее не учтенной площади пристройки лит. al; -закладка оконных проемов в помещении №6;

-демонтаж и устройство перегородок с образованием помещения №5 (санузел), №6 (кухня), №6а(коридор);

-устройство сантехоборудования в помещениях №5 и №6;

В результате экспертно-технического обследования объекта выявлено, что рассматриваемое здание лит. «А/п,А,а,а1,а2» по пер. Демехина, 14а, является пригодным для постоянного проживаниях граждан.

Участок расположен в зоне жилой застройки на землях населенных пунктов. Строительство произведено в сложившейся градостроительной государственной регистрации прав являются правоустанавливающие документы и вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного истец просит суд: сохранить в перепланированном виде жилой дом, кадастровый номер 61:59:0020211:310, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер 61:59:0020211:310, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 30 октября 2012 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что По данным МУП г.Шахты «Бюро техническая инвентаризация» 3/8 доли жилого дома (лит. «А,п/А,а,а1,а2»), расположенного по адресу: <...>, общей площадью 69,0 кв.м. числится за ФИО3 на основании решения Шахтинского городского суда по делу №2-1935/2012г. от 17.07.2012г.

-демонтаж и устройство перегородок с образованием помещения №5 (санузел), №6 (кухня), №6а(коридор);

-устройство сантехоборудования в помещениях №5 и №6;

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) к Администрации города Шахты (ИНН <***>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>, выдан отдел УФМС России по РО в г.Шахты от 23.12.2008г.) о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...>, в порядке наследования по закону– удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в перепланированном виде жилой дом, кадастровый номер 61:59:0020211:310, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер 61:59:0020211:310, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 30 октября 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 27 июня 2023г.

Судья: И.В.Семцив