Дело № 2- 2139/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Панфиловой Н.В.,
при секретаре Вязьминой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО4, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО2 является собственником дома, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме и не являются членами семьи истца. Ответчики в доме не проживают, их личных вещей не имеется.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от исковых требований в отношении ответчика ФИО4, в связи с добровольным удовлетворением им требований, в оставшейся части исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.
Представитель ответчика ФИО1, ФИО4 – адвокат по назначению ФИО7 в судебном заседании не возражал против принятия судом отказа от исковых требований к ответчику ФИО4, возражал против удовлетворения оставшейся части исковых требований.
Принимая во внимание, что отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия отказа от исковых требований истцу известны, суд считает возможным принять отказ от исковых требований в части, что в соответствии со ст. 220 ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу в части.
Исследовав письменные доказательства дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями, а также выпиской из ЕГРН, домовой книгой, актом о не проживании, следующие обстоятельства.
Жилой (адрес), общей площадью 77 кв.м., на праве собственности принадлежит истцу ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию - ? доли и свидетельства о праве на наследство по закону - ? доли. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно Домовой книге в жилом доме, в том числе зарегистрирован ответчик ФИО1, являющийся истцу братом.
Из Акта о не проживании следует, что ФИО1 не появляется и не проживает в спорном жилом помещении с января 2020 года, его личные вещи отсутствуют.
Ответчик был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире в качестве члена семьи предыдущим собственником жилого помещения.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом не установлено и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиками относительно сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.
Как установлено судом, при приобретении права собственности на спорную квартиру истцом, у ответчика (бывшего члена семьи собственника квартиры) прекращено право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности истца на квартиру.
Кроме того, удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку, совместно с истцом совместное хозяйство они не ведут, не проживают, отсутствует общий бюджет, взаимная поддержка не оказывается, ответчик выехал на иное место жительства, создал семью, следовательно, утратили право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
В связи с чем, на основании ст. 35 ЖК РФ, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем призвания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять отказ ФИО3, действующей на основании доверенности в интересах истца ФИО2, от исковых требований к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Прекратить производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, (дата) года рождения, паспорт № № выдан (дата) ОУФМС России по (адрес) в (адрес) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий п/п Н.В. Панфилова
Копия верна, Судья:
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года