Гражданское дело № 2-4167/2023
86RS0004-01-2023-000822-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Беловоловой И.И.
при секретаре Шабановой Л.М.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» о защите прав потребителя,
установил:
ФИО1 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к ответчику ООО УК «ДЕЗ ВЖР» о признании противозаконными действий (бездействия) по факту отказа предоставления истребуемого (долгового) документа, содержащего достоверные сведения наличия задолженности за 2021-2022 года; возложении обязанности предоставления Законного документа (ст. 9 ФЗ № 402 –ФЗ «О бухгалтерском учете»), подтверждающего наличие имеющихся задолженностей за 2021,2022, 2023 годы (на дату готовности документа), надлежаще заверенный собственноручной подписью лица, имеющего право действовать без доверенности; взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей на основании ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей».
Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.09.2011 она с членами семьи на праве общей долевой собственности проживает в <адрес> в <адрес>. Управляющей организацией данного МКД является ответчик ООО УК ДЕЗ ВЖР, который нарушает ее права систематическим уклонением от рассмотрения ее требований и обоснования возникновения задолженности, ей неправомерно отказывают в выдаче документального обоснования возникших задолженностей по оплате ЖКУ с явным признаком сокрытия достоверных сведений о сумме долга. Единственным достоверным подтверждением долга является документ бухгалтерского учета с реквизитами, предусмотренными ч. 2 ст. 9 ФЗ № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», где документальные сведения по лицевому счету истца с выпиской движения платежей содержат сведения, устанавливающие искомый истцом факт наличия долга.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что не знает как должна выглядеть запрашиваемая ею справка, но она должна быть подписана главным бухгалтером и директором ООО УК ДЕЗ ВЖР, который может действовать без доверенности.
Представитель ответчика ООО УК ДЕЗ ВЖР в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в письменном виде просили рассмотреть дело в их отсутствие с учетом отзыва, в котором просили в иске ФИО1 отказать.
Заслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1, 3 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, а также, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.Порядок предоставления информации по обращениям собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме установлен Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 « о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
Согласно п.71 Правил № 354 примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой. Приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Пункты 31,69-70 Правил № 354 содержат информацию, предлежащую размещению в платежном документе.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли вправе собственности на <адрес> в <адрес>, приобретенную на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
По заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, с согласия ее супруга, на ее имя на указанную квартиру переоформлен лицевой счет, имеющий № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет является единым, материалы дела содержат копию лицевого счета за 03.2023, содержащий сведения о задолженности, начислениях, оплатах.
На основании протокола общего собрания собственником жилых и нежилых помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, Управляющей компанией <адрес> в <адрес> является ООО «УК ДЕЗ ВЖР», что не отрицается сторонами в судебном заседании.
В судебном заседании истцом не оспаривается, что ей фактически предоставляются жилищные и коммунальные услуги, она является их потребителем.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указывает на то, что на ее обращения о предоставлении сведений о задолженности за потребленные услуги, ей не была выдана справка, заверенная подписью директора УК и главным бухгалтером. Требования о компенсации морального вреда мотивирован истцом положениями ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» в связи с нарушением ее права на предоставление запрашиваемой справки.
Судом установлено, что уведомления – требования с требованиями о предоставлении вышеуказанной справки были направлены истцом ООО «УК ДЕЗ ВЖР» ДД.ММ.ГГГГ (ответ ООО УК «ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ направлен по адресу электронной почты ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ (ответ от ДД.ММ.ГГГГ, выборки по лицевому счету за 2022, бухгалтерская справка на ноябрь 2022 направлены по адресу электронной почты ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ (ответ от ДД.ММ.ГГГГ направлено почтой ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ (№ и 9800, 9801,9802) ответ от ДД.ММ.ГГГГ, выборка по лицевому счету за 2022 год единый платежный документ по ЕЛС за ноябрь 2022, копия лицевого счета за ноябрь 2022 года направлены почтой ДД.ММ.ГГГГ).
Перечисленные документы свидетельствовали о наличии у ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
ФИО1 не устраивает форма справки, содержащая сведения о наличии задолженности по оплате ЖКУ, она полагает, что справка должна соответствовать ч. 2ст. 9 ФЗ № 402-ФЗ « О бухгалтерском учете».
Вместе с тем, указания норма содержит сведения об обязательных реквизитах первичного учетного документа, каковыми платежные документы о расчете предоставленных жилищных и коммунальных услуг не является.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.
В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.
В судебном заседании достоверно установлено, что предоставленные истцу по ее запросу- требованию платежные документы содержат достаточную информацию для того, чтобы проверить правильность и обоснованность начислений платы за оказанные услуги, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований, направленных на возложение на ответчика обязанностей в выдаче в подтверждение задолженности за 2021,2022,2023 годы справки, соответствующей ст. 9 ФЗ № 402 –ФЗ «О бухгалтерском учете».
С учетом приведенных обстоятельств в их совокупности, свидетельствующих об отсутствии нарушения прав ФИО1, суд не находит и оснований для взыскания в ее пользу с ответчика ООО «УК ДЕЗ ВЖР» компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 ФЗ «Закона о защите прав потребителей».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО УК «ДЕЗ ВЖР» о признании противозаконными действий (бездействия) по факту отказа предоставления истребуемого (долгового) документа, содержащего достоверные сведения наличия задолженности за 2021-2022 года; возложении обязанности предоставления Законного документа (ст. 9 ФЗ № 402 –ФЗ «О бухгалтерском учете»), подтверждающего наличие имеющихся задолженностей за 2021,2022, 2023 годы (на дату готовности документа), надлежаще заверенный собственноручной подписью лица, имеющего право действовать без доверенности; взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, - отказать.
Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд ХМАО-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 года.
Судья подпись И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 28 апреля 2023 года
Подлинный документ находится в деле № 2-4167/2023 (УИД 86RS0004-01-2023-000822-39)
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.
Секретарь с/заседания Л.М.Шабанова