Дело № 2-2847/23

УИД 76RS0014-01-2022-002474-25

Изготовлено 07.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

07 июня 2023 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Резчикове А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в котором просит взыскать солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 года по 31.03.2021 года в сумме 46 297,08 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 19 110,10 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 162 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ярославль, <адрес>

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО оплата коммунальных услуг производилась ответчиками не в полном объеме или не производилась.

Представителем ответчика ФИО1 по доверенности С. в суд представлены письменные возражения, в которых, в том числе указано, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств принадлежит квартира по адресу: г.Ярославль, <адрес>, в которой зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, а также несовершеннолетний сын ФИО она имеет регистрацию по иному адресу, квартира приобретена в период брака, однако раздел имущества не производился. Вместе с тем, в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений задолго до расторжения брака, обязанность по оплате коммунальных услуг перестала носить солидарный характер, в связи с чем, погашение задолженности, возникшей в период с 01.01.2020 года по 31.03.2021 года в размере 46 297,08 рублей должно быть возложено на нее и ФИО2 в равных долях.

Представители истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» по доверенностям ФИО3, ФИО4 ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ярославль, <адрес>, данное жилое помещение приобретено в период брака между ответчиками.

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, несовершеннолетний ФИО оплата коммунальных услуг производилась ответчиками не в полном объеме или не производилась.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально долям.

18.01.2022 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Ярославля брак между ответчиками расторгнут. В настоящее время в производстве Кировского районного суда г.Ярославля находится гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов. Раздел имущества не произведен, доли супругов не определены, в связи с чем суд полагает, что оснований для взыскания задолженности в равных долях с ответчиков в настоящее время не имеется.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Кроме того, с учетом обстоятельств дела, оценки соразмерности заявленных сумм, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд полагает явно несоразмерным последствиям просрочки обязательства размер пени и считает необходимым и достаточным определить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ в сумме 6 000 рублей.

На основании вышеуказанного, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» с ответчиков с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 года по 31.03.2021 года в сумме 46 297,08 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 6 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 года по 31.03.2021 года в сумме 46 297,08 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 6 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 162 рублей, а всего взыскать 54 459,08 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

Ю.Г.Жаварцова