Дело №

УИД 26RS0№-70

РЕШЕНИЯ

ИФИО1

27 октября 2022 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО11,

с участием:

истцов - ФИО10, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО10, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО15 Аршавира к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 обратились в суд с заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывают, что они являются собственниками жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном домовладении зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не проживают в указанном домовладении. Личных вещей ответчиков в доме нет. При этом, ответчики продолжают оставаться на регистрационном учете в доме истцов.

На неоднократные просьбы истцов сняться с регистрационного учета, ответчики не предпринимают никаких действий, в связи с чем истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи в большей сумме, то есть из числа реально зарегистрированных в доме лиц. Ответчики не проживают в указанном доме, не оплачивают коммунальные услуги, зная о том, что в связи с их регистрацией в доме, истцы несут материальные затраты по содержанию этого помещения.

У истцов нет никаких личных вещей ответчиков, никакого личного имущества они в указанном доме не имеют. При этом, ответчики продолжают оставаться на регистрационном учете в данном доме.

В настоящее время возникла необходимость обращения в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, так как ответчики в данном доме не проживают и расходы на содержание указанного дома не несут.

Для истцов ответчики посторонние люди. Где они проживают - истцам неизвестно.

Регистрацией и проживанием ответчиков в указанном доме, нарушаются права истцов как собственников, в частности право владения, пользования и распоряжения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, осуществлять которые истцы в полной мере не имеют возможности.

Договора найма между ними не заключалось. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчики в настоящее время препятствует истцам в пользовании своим домовладением, что является нарушением прав истцов как собственников, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

На основании выше изложенного просят суд: признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, а именно, домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО10, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОМВД России «Предгорный» судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основания.

В судебном заседании установлено, что ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО13 на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подтверждается выписками из ЕГРН, имеющиеся в материалах дела. Основанием регистрации права является договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 09.08.2018г.

В принадлежащем ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО13 жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые к членам семьи собственников не относятся.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики к членам семьи истцов, являющихся собственниками жилого дома, в котором они зарегистрированы, но не проживают - не относятся.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между истцами и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в домовладении, коммунальные услуги не оплачивают. Для истцов ответчики посторонние люди. Где они проживают истцам неизвестно.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцам не проживают, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади. Каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение, либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, они вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО10, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО10, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО15 Аршавира к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением — жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.<адрес>