Дело №2-848/2025

24RS0040-02-2025-000684-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 год город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шаклеиной Е.Я.,

при секретаре судебного заседания Тулпаровой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-848/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени за несвоевременное внесение платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищным платежам, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01 ноября 2023 года по 30 марта 2025 года в размере 143155,89 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 17776,22 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5828 рублей; почтовые расходы в размере 678,08 рублей.

Заявленные требования обоснованы тем, что ООО «СеверныйБыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов. Ответчики в заявленный период являясь собственниками жилого помещения в нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт».

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие на постановление заочного решения.

Ответчик ФИО1 извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает следующее.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство в числе прочего регулирует отношения по поводу внесения платы за коммунальные услуги.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (ч.1 ст.36 ЖК РФ). Согласно п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме: межквартирные лестничные площадки; лестницы; лифты; лифтовые и иные шахты; коридоры; технические этажи; чердаки; подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 ст.154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние.

В судебном заседании установлено, что ООО «СеверныйБыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный <адрес>.

Жилое помещение по адресу: Красноярский край, <адрес> принадлежит ответчику. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 8).

В период с 01 ноября 2023 года по 30 марта 2025 года оплата за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в том числе, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования ответчиком не вносилась. Задолженность ответчика составила в размере 143155,89 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой-расчетом, в которой в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиком данный расчет не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности.

Доказательств, подтверждающих оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период в полном размере либо освобождающих от данной обязанности, не представлено.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №156 в районе Талнах г.Норильска № от 07 октября 2024 года с ФИО1 в пользу ООО «СеверныйБыт» была взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 мая 2023 года по 31 июля 2024 года в размере 73352 рублей, пеню в размере 4024,30 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1263,35 рублей.

Определением мирового судьи от 04 февраля 2021 года судебный приказ №№ от 14 января 2021 года отменен в связи с поступившим от ответчика заявлением об отмене судебного приказа.

Определением мирового судьи от 15 апреля 2025 года судебный приказ № № от 07 октября 2024 года отменен в связи с поступившим от ответчика заявлением об отмене судебного приказа.

Сведений о том, что ответчик оплатил указанную задолженность, не имеется.

Доводы возражений ответчика в заявлении об отмене судебного приказа о том, что он не проживает в спорном жилом помещении, основанием для освобождения от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не является.

Исходя из установленных обстоятельств – наличие задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчика задолженности суд признает обоснованными.

При этом, суд учитывает, что согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, только собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на иных лиц.

Таким образом, расходы по внесению платы за жилищные услуги, предоставляемые истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Поскольку плата за жилищные и коммунальные услуги за квартиру в установленные законом и договором сроки не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени.

Так, за просрочку оплаты жилищных услуг за период с 16 декабря 2023 года по 31 марта 2025 года, подлежит взысканию пени в размере 17776 рублей 22 копейки;

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований имущественного характера.

Основания и порядок зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст.93 ГПК РФ). В частности, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (пп.13 п.1 ст.333.20).

Таким образом, в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 года № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса РФ и Арбитражного процессуального кодекса РФ о приказном производстве»).

Следовательно, расходы истца на оплату государственной пошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в размере 5828 рублей.

В силу ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО1 расходы истца по оплате почтовых услуг за направление ответчику искового заявления и приложенных к нему документов в размере 678,08 (л.д. 44) рублей, поскольку данные расходы суд признает необходимыми для обращения в суд с рассматриваемым иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени за несвоевременное внесение платежей, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 ноября 2023 года по 30 марта 2025 года в размере 143 155 рублей 89 копеек, пени с 16 декабря 2023 года по 31 марта 2025 года в размере 17 776 рублей 22 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 828 рублей 00 коп., почтовые расходы в размере 678 рублей 08 копеек, а всего 167438 рублей 19 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 09 июля 2025 года.

Председательствующий: судья Е.Я. Шаклеина