ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1179/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая фактически на протяжении двух лет не проживает в квартире, место ее нахождения ему не известно. Он единолично оплачивает все коммунальные услуги. Вещей ответчика в квартире нет. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ответчиком ФИО2 Обязать отдел по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский» снять ФИО2 в регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по существу дела пояснил, что ответчик ФИО2 двоюродная сестра его матери. Его мать живет в <адрес>, ФИО2 тоже жила в <адрес>. У нее был муж и сын, но они умерли. У ФИО2 была в <адрес> квартира, но она ее продала, так как у нее было много долгов по кредитам. В ДД.ММ.ГГГГ году она заболела, лежала в больнице, потом позвонила ему и попросила ее забрать. Он забрал ФИО2 к себе домой, поселил ее в квартире, зарегистрировал, а также помог оформить пенсию по инвалидности. После того, как он ее зарегистрировал, она прожила в квартире около 2 месяцев, после чего молча собрала все свои вещи и уехала, заняла у соседей денег. С ДД.ММ.ГГГГ года у него с ней связи нет, где она находится ему неизвестно. В розыск он ее не подавал, так как возможно она уехала в <адрес> к своему жениху. В настоящее время ему неизвестно получает ли она пенсию или нет, так как она была оформлена только на один год по инвалидности № группы. В связи с тем, что ФИО2 зарегистрирована в его квартире, он оплачивает услуги за вывоз мусора за нее.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по известному суду адресу надлежащим образом.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст.40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ в соответствии с указанным конституционным положением устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

Аналогичные положения закреплены в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно представленным суду справки из администрации муниципального образования Каменский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения отдела по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский» от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что для получения права пользования жилым помещением лицо должно являться членом семьи собственника, то есть являться родственником собственника или быть вселенным собственником жилого помещения в качестве члена своей семьи, проживать совместно с собственником, нести совместно с собственником обязанности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 не является членом его семьи, ее регистрация в принадлежащем ему жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении более 2-х лет, не оплачивала коммунальные платежи, препятствий в пользовании спорным жилым помещением он и члены его семьи ответчику не чинили.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных судом свидетелей.

Так свидетель ФИО 1 в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. С ФИО2 она знакома, которая жила в <адрес>. ФИО2 приехала туда жить ДД.ММ.ГГГГ, ее привез истец, она находилась в тяжелом состоянии. Истец ухаживал за ней. Как только ФИО2 стала себя чувствовать лучше, к ней приехал сожитель, они стали жить вместе, выпивать, часто ругались, дебоширили. Они прожили в квартире около 2 месяцев. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заняла у нее денег на дорогу в <адрес>, сказала, что поедет к сыну на кладбище. Она у всех соседей позанимала денег, но так никому не отдала и больше не приезжала.

Свидетель ФИО 2 в судебном заседании показал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, ФИО2 была его соседкой. Она жила со своим сожителем в <адрес>. Заселилась она в ДД.ММ.ГГГГ, жила в квартире около года, потом уехала. Последние три года она в квартире не проживает, больше он ее не видел. У него она тоже, как и у всех соседей заняла денег, на что она не говорила. Сначала из квартиры уехал ее сожитель, потом она поехала к нему. После того как она уехала вселится в квартиру она не пыталась, истец никаких препятствий в этом не чинил.

Оценивая показания данных свидетелей в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд признает их достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с пояснениями истца в судебном заседании.

Также судом не установлено, что между ФИО2 и собственником жилого помещения ФИО1 заключено какое - либо соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением.

Таким образом, фактическая регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении на данный момент носит формальный характер и не порождает прав на данное жилое помещение

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупность данных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении более трех лет, вещей ее в квартире нет, то есть не нуждается в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, поскольку на протяжении длительного времени у ответчика не было намерения проживать по месту регистрации, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ответчиком ФИО2

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.11.2022.

Председательствующий подпись