УИД 77RS0029-02-2025-006465-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5072/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец фио ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании решения Тушинского районного суда адрес. В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, у которого на основании решения Тушинского районного суда адрес от 12.04.2024 прекращено право собственности на спорную квартиру, каких-либо соглашений о найме жилого помещения, а равно о безвозмездном пользовании им, между сторонами не заключалось, ответчик является бывшим членом семьи собственника, поскольку брак между сторонами расторгнут, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как его собственника, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поскольку ответчик не имеет иного жилья, проживает по договору найма у сестры.
Представитель третьего лица МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.
12.04.2024 года Тушинским районным судом адрес по гражданскому делу № № 2-315/24 по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО1 к ФИО2, фио о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю с выплатой компенсации, признании не приобретшей право пользования квартирой постановлено решение, которым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворены. Судом постановлено:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспортные данные......) к ФИО1 (паспортные данные......) о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 фио, фио о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю с выплатой компенсации, признании не приобретшей право пользования квартирой удовлетворить.
Признать 17/100 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес незначительной.
Прекратить право собственности ФИО2 на 17/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет компенсации стоимости 17/100 доли денежные средства в размере сумма путем обращения взыскания на денежные средства, внесенные ФИО1 на депозитный счет Управления Судебного Департамента в адрес
Признать право собственности на 17/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес за ФИО1.
Решение является основанием для внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Признать фио не приобретшей право пользования квартирой по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес. кв. 50.
Решение суда вступило в законную силу 28.11.2024 года.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 06.02.2025 года.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2
Из объяснений истца следует, что ответчик является её бывшим супругом, в квартире не проживает длительное время, его вещей в жилом помещении не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца. Истец фио также в судебном заседании пояснила, что категорически возражает против сохранения за ответчиком права пользования квартирой, поскольку отношения между бывшими супругами конфликтные.
Разрешая заявленные истцом требования по существу, и учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением на основании ст. 292 ГК РФ, ч 4 ст. 31 ЖК РФ.
Доводы представителя ответчика об отсутствии у ФИО2 иных жилых помещений, пригодных для проживания, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик с примерно с октября 2020 года в квартире не проживает, что установлено судебными актами по спорам между сторонами. Отсутствие у ответчика в собственности и пользовании иных жилых помещений в адрес, не возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине отсутствия достаточных средств также не является основанием для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением с учетом положений ст.35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом.
Доводы представителя ответчика о том, что денежные средства в счет компенсации доли по решению суда от 12.04.2024 года ответчиком до настоящего времени не получены, правового значения не имеют, поскольку в случае неполучения денежных средств ответчик не лишен возможности обратиться с соответствующим заявлением в Управление Судебного департамента адрес, на депозит которого истцом были внесены денежные средства в счет компенсации доли в праве собственности.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма, документально подверженные.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 03.02.2026 года
Судья Е.В. Изотова