УИД 77RS0020-02-2024-016390-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1249/2025 по иску ООО «УК «Юни-Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК Юни-Дом» обратился в суд с иском, в котором, просил взыскать фио в свою пользу задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг пропорционально ½ части доли в праве общей долевой собственности в размере сумма, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-157656/2020 от 05.08.2021 г. ООО «УК Юни-Дом» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена фио, член Ассоциации СРО «ЦААУ». ООО «УК Юни-Дом» на основании лицензии № 077000167 от 04.04.2015 г., выданной ГЖИ адрес, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, по адресу: адрес период с 02.04.2015 по 29.02.2020. ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве), жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчиком ненадлежащим образом производились платежи по коммунальным услугам, в связи с чем за ФИО1, на долю в его праве собственности на жилое помещение, образовалась задолженность в общей сумме сумма 19.01.2023 мировым судьей судебного участка № 293 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально ½ части доли в праве общей долевой собственности и пени за период с 11.09.2018 по 03.11.2022, а также расходов по оплате госпошлины. Постановлением о прекращении исполнительного производства Перовского РОСП 28.08.2024 исполнительное производство в отношении фио прекращено по причине отмены судебного приказа от 19.01.2023.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрение дела в своем отсутствии.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, предоставил возражение, в котором исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворения иска в связи с пропуском исковой давности.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-157656/2020 от 05.08.2021 г. ООО «УК Юни-Дом» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена фио, член Ассоциации СРО «ЦААУ».
ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве), жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Указанный жилой многоквартирный дом находился в управлении ООО «УК Юни-Дом» в период с 02.04.2015 по 29.02.2020.
19.01.2023 мировым судьей судебного участка № 293 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально ½ части доли в праве общей долевой собственности и пени за период с 11.09.2018 по 03.11.2022, а также расходов по оплате госпошлины.
Постановлением о прекращении исполнительного производства Перовского РОСП 28.08.2024 исполнительное производство в отношении фио прекращено по причине отмены судебного приказа от 19.01.2023.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом договором управления многоквартирным домом, справкой о финансовом состоянии лицевого счета, оборотной ведомостью по лицевому счету, выпиской из домовой книги, выпиской из домовой книги, карточкой учета.
Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с 01.08.2018 по 31.10.2020 составляет сумма
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с 01.08.2018 по 31.10.2020 ответчиком не исполнялись, суд считает исковые требования ООО «УК Юни-Дом» законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Юни-Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Юни-Дом» задолженность оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 апреля 2025 года.
фио ФИО2